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Maison à vendre à REULER

Luxembourg / Nord / Clervaux / Reuler
585 000 €
172 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
3
Garages
9.18 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Reuler
SOUS COMPROMIS
l'Agence immobilière Christine SIMON vous présente en exclusivité cette maison- appartement d'une surface habitable d'env. 175 m2 et d'une surface utile d'env. 340 m2 construite sur un terrain de 9,18 ares à Reuler Commune de Clervaux au Nord du Luxembourg.

Actuellement la maison qui est à rénover est divisée en deux parties à gauche une maison et à droite un appartement, ils se composent comme suit:
Hall d'entrée de la maison, cuisine équipée indépendante de 14 m2 , salon et salle à manger de 27,50 m2, terrasse couverte.
A l'étage 3 chambre à coucher (12,50, 13 et 16 m2) et une salle de douche.
Un grenier possibilité à aménager, une cave et une buanderie.
Un grand jardin commun avec des abris de jardin.
L'appartement avec son entrée indépendante qui se compose comme suite:
Hall d'entrée, salon (17 m2), cuisine équipée indépendante (11,52m2), salle de douche, 2 chambres à coucher (12,70 et 12,50 m2)
En dessous de l'appartement 2 garages communs et un Atelier.
Pour un promoteur:
Suivant la nouvelle; Refonte du Plan d'Aménagement Général (PAG) de la commune de Clervaux et sous réserve d'acceptation du projet il sera possible de construire une Résidence de 8 appartements à partir de l'année prochaine.
Conditions:
3 mètres gauche et à droite, 6 mètres de la rue et 16 mètres de profondeur, possibilité de faire un sous-sol, hauteur corniche 7 mètres.

Pour de plus amples renseignements contactez Christine SIMON tel: 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu


Disponibilité: immédiate
Agence Christine Simon
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Référence agence : 5339026
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
Immédiate
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Buanderie, Cave
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Énergie
Chauffage
Chauffage à mazout
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Clervaux
Localité : Reuler
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 3.703 / m² (€ 3.003 - € 4.775)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
25,49 km²
4.735 habitants
186 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Butzemillen Marnach
1,9 km 7' 2,4 km 3'
2,5 km 14' 2,1 km 26'
Écoles fondamentales Centre Scolaire Reuler
347 m 1' 54'' 324 m 1' 33''
431 m 1' 34'' 382 m 5'
Écoles secondaires Lycée Edward Steichen Clervaux
1,1 km 5' 1,9 km 5'
1,4 km 5' 1,2 km 14'

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22, Rue Roger Wercollier, 5890, Alzingen, Luxembourg

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