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Maison à vendre à GREVENMACHER

Luxembourg / Est / Grevenmacher / Grevenmacher
1 200 000 €
221 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
4 SDB
Salles de bain
2
Garages
1992
Année de construction
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Grevenmacher
Située au milieu des vignes à Grevenmacher, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cette propriété de ±221 m² habitables à la vente.

Surplombant la vallée de la Moselle, la propriété vous surprendra par ses aménagements extérieurs. Diverses terrasses en pierres naturelles se répartissent créant ainsi plusieurs ambiances (cuisine d’été, jardin, potager, …).

La maison se divise en une maison principale et un appartement (le tout autorisé par la commune), idéal pour un rendement locatif ou une profession libérale.

Le rez-de chaussée de la maison principale se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, un salon/salle à manger, une cuisine séparée et une loggia totalement vitrée avec vue sur la vallée et les vignes. Un garage double vient compléter cet étage.

Le 1er étage se distribue autour d’un hall qui mène vers 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et 1 salle de bain.
Le dernier étage est aménagé avec un salon TV, une chambre et une salle de douche.

Les sous-sols (en rez-de jardin) disposent d’un appartement (chambre, cuisine, salle de bain et terrasse), d’une buanderie, d’espaces de rangement et de locaux techniques.

Les espaces extérieurs apportent tout le charme à cette propriété et vous pourrez profiter de votre intimité sans vis-à-vis au milieu des vignes de la Moselle Luxembourgeoise.


La propriété se trouve au bord de la vallée et permet ainsi de profiter d’une vue magnifique sur la Moselle et les alentours.
Grevenmacher, une ville d'environ 4.500 habitants, est située au bord de la Moselle et offre une très bonne infrastructure : préscolaire, école maternelle, école primaire, le Lycée Technique Joseph Bech, divers supermarchés, une zone piétonne avec de nombreux magasins au centre-ville, une grande piscine en plein air, des restaurants, hôtels, un stade, le Centre Culturel, le jardin des papillons, etc.
Il convient de mentionner que l'autoroute A1 passe juste à côté de Grevenmacher et offre d'excellentes liaisons de transport en destination de Kirchberg, Luxembourg et Trèves.


Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.

La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Buanderie, Cave
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Revêtement de sol
Parquet, Carrelage
Cuisine
Cuisine équipée, Cuisine indépendante
Confort
Douche, WC séparé, Salle de bain
Situation
Situation calme et agréable
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Est
Commune : Grevenmacher
Localité : Grevenmacher
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.843 / m² (€ 3.856 - € 6.049)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
16,48 km²
4.647 habitants
282 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Mes Copains Et Moi
1,6 km 6' 2,2 km 6'
1,8 km 2' 53'' 1,6 km 19'
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale De La Ville De Grevenmacher
2 km 8' 2,5 km 8'
2,2 km 3' 1,9 km 23'
Écoles secondaires Maacher Lycée
2,1 km 9' 2,6 km 8'
2,3 km 3' 2 km 24'

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6, Avenue Pasteur, 2310, Luxembourg-Limpertsberg, Luxembourg

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