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Maison à vendre à TROISVIERGES

Luxembourg / Nord / Troisvierges / Troisvierges
850 000 €
7
Garages
6.16 ar.
Surface du terrain
Description du bien immobilier en vente à Troisvierges
***SOUS COMPROMIS***Immeuble se composant d'un Hôtel-Restaurant de +- 50 couverts, 11 chambres d'hôtel équipées chacune d'une salle de bains, 1 appartement.

Cet immeuble est vendu avec possibilité de mise en location aux propriétaires-exploitants actuels! Solution intéressante pour investisseurs.

Toute la partie restaurant au rez-de chaussée a été entièrement remis à neuf en 2008. Ces locaux sont en parfait état et bien soignés!

Les parties "Hôtel" et "appartement" situées au 1ier étage et 2ième étage nécessitent des travaux de rénovation.

ATOUTS:
Possibilités de transformer le bâtiment en Résidence à appartements.

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE:
- Entrée principale de la partie "restaurant" avec coin réception et vestiaire
- Bar et salon
- sanitaires
- restaurant (accès direct sur parking)
- cuisine professionnelle (détail sur demande)

ETAGE 1:
- 4 chambres d'hôtel équipées chacune d'une salle de bain
- 1 appartement d'une surface de +-95 m2, équipé de 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salon, 1 bureau
- grande terrasse

ETAGE 2:
- 7 chambres d'hôtel

GRENIER aménageable

EXTERIEURS:
- 7 parkings privatifs
- parking public

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
TROISVIERGES se trouve au nord du pays avec toutes ses commodités souhaitées (chemins de fer, centre commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles, piscine, pistes cyclables, sentiers pédestres, …)

Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves

Accessibilités:
Gare ferroviaire à 2 pas
à partir de la gare de Troisvierges :
° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train
° Ettelbruck: 30 minutes en train

CONTACT LIVINGHOME:
- Pascal POOS +352 621 36 20 26
- Carine DEI CAMILLO +352 621 45 32 08
- Bureau +352 27 80 83 56
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Référence agence : 3497589
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Double vitrage, Buanderie
Extérieur
Emplacement extérieur, Parking, Terrasse
Sécurité
Alarme
Divers
Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
G
Isolation thermique
F
Chauffage
Chauffage à mazout
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Troisvierges
Localité : Troisvierges
37,86 km²
3.010 habitants
80 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Le Bonheur
2,5 km 10' 2,7 km 5'
3,1 km 10' 2,7 km 33'
Écoles fondamentales Ëlwenter Schull
129 m 54'' 157 m 49''
146 m 2' 4'' 142 m 1' 42''
Écoles secondaires Lycée Edward Steichen Clervaux
12,9 km 19' 14,9 km 22'

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4, rue du Curé, 9217, Diekirch, Luxembourg

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