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Maison à vendre à BÉRELDANGE

Luxembourg / Centre / Walferdange / Béreldange
2 360 000 €
366 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
4
Garages
2007
Année de construction
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Béreldange
Magnifique maison d'architecte de 550 m2 dont 366 m2 habitables idéalement située dans la cité résidentielle la plus exclusive et prisée de Béreldange.

Bâtie sur un terrain d'environ 5,66 ares, cette propriété aux qualités exceptionnelles bénéficie d'une vue imprenable et d'un environnement calme, agréable et discret.

Construite en 2007, cette propriété aux volumes gourmands est dotée de matériaux nobles et raffinés.

Petit mot de la propriétaire:

Un vrai plaisir et chance de vivre dans cette maison , un equilibre idéal entre nature , tranquillité et ville , à seulement 7 ‘ du Bd. Royal , "le calme dans l'activité elle même” .

Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée, retrouvez une belle entrée desservant plusieurs pièces de vie dont un spacieux salon-living avec de grandes baies vitrées ouvert sur une cuisine entièrement équipée et une terrasse d'environ 35 m2, idéalement orientée (nord-ouest).
Un magnifique bureau design, un wc visiteur et un garage fermé d'environ 30 m2 complètent ce niveau.

Au premier étage, retrouvez trois chambres à coucher, deux salles de bains avec baignoire et douches à l'italienne ainsi qu'une grande suite parentale d'environ 50m2, avec balcon et salle de bain balnéo privative.

Au dernier étage, retrouvez un grand loft d'environ 114 m2 aménagé actuellement en salle de sport et de yoga.

Au sous-sol, retrouvez d'un côté : un grand appartement avec entrée séparée d'environ 55 m2 comportant une chambre à coucher, un salon, une salle de douche et une cuisine à aménager et de l'autre côté : une buanderie, une réserve, un atelier et un abri de jardin chauffé d'environ 35m2.

Deux emplacements extérieurs s'additionnent à la maison.

EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS

• Matériaux nobles et haut de gamme
• Équipements sanitaires design
• Cuisine Italienne haute gamme (Varenna) avec plan de travaille en Corian
• Électroménager Miele de catégorie A+ et A++
• Salle de bain avec baignoire balnéo et cabine de douche hydromassante avec chromothérapie, radio et hammam
• Mobilier, équipement audio et vidéo de très haute qualité
• Aspirateur centralisé avec accès à toutes les pièces
• Fenêtres double vitrage
• Chaudière à condensation (gaz naturel)
• Chauffage au sol
• Porte d'entrée avec ouverture spéciale
• Câblage audio dans toutes les pièces principales
• Câblage réseau informatique, téléphone et TV dans toutes les pièces
• Caméras de surveillance aux 3 entrées de la maison
• Installation d'un système d'alarme (centrale, détecteurs, sirène)
• Installation de prises triphasées 380V dans le garage et l'atelier
• Nombreux placards fonctionnels
• Jardin facile et rapide d'entretien

La disponibilité est à convenir.

Les honoraires sont à charge du vendeur.
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Référence agence : 1391633
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Buanderie, Cave
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Cuisine
Cuisine équipée
Sécurité
Alarme, Videophone
Divers
Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
E
Isolation thermique
E
Chauffage
Chauffage à gaz, Chauffage au sol
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