RE/MAX Select
Agence immobilière RE/MAX Select
Enrico Xillo
Enrico Xillo
Conseiller immobilier
Assurer
12 personnes sont intéressées par cette annonce aujourd'hui. Contacter l’annonceur

Maison à vendre à LEUDELANGE

Luxembourg / Sud / Leudelange / Leudelange
829 000 €
120 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
1970
Année de construction
2.8 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Leudelange
Veuillez contacter notre agent Enrico Xillo pour de plus amples informations au 691 11 78 65 ou par e-mail : enrico.xillo@remax.lu.

Spécialiste de la location et de la vente au Luxembourg, RE/MAX vous propose, en vente exclusive, dans la commune de Leudelange, à 5 minutes de la Cloche d'Or, une opportunité unique dans cette commune continue et très recherchée disposant d'une position stratégique grâce à la proximité des accès autoroutiers, du centre-ville, de la gare centrale et du nouveau centre d’affaires qui comprend également le tout nouveau centre commercial Auchan.

Cette maison, construite sur un terrain de 2,80 ares, a une surface habitable de 120 m2 et un jardin de +/- 200 m2.

La maison est composée comme suit :
Le rez-de-chaussée abrite la pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine pour un total de 36,7 m2 avec accès direct à un grand jardin où vous pourrez profiter du soleil toute la journée.

En montant vers le premier étage, nous nous trouvons dans la zone de nuit où nous avons 2 chambres à coucher de 16,20 m2 et 12,20 m2 respectivement et une salle de bain complète avec douche de 8,30 m2.

Au deuxième et dernier étage de cette maison d’occasion, il reste encore 2 pièces de 8 m2 qui peuvent être fusionnées en une seule grande pièce de 16 m2, et une petite pièce non moins utile, car il s'agit d'une salle de bain avec douche de 3 m2.

La maison a été construite en 1970 et partiellement rénovée à l'intérieur en 2011.

Toutes les fenêtres à double vitrage et la porte d'entrée ont été changées en 2011.
Aucun travail n'est prévu en ce qui concerne le toit car celui-ci a également été changé et isolé la même année de travaux de rénovation.

D'autres travaux importants ont été effectués sur l'usine, et la chaudière a été remplacée par une nouvelle chaudière.

Possibilité d'agrandir l'extérieur de 50 m2 et de modifier l'un des espaces intérieurs pour créer un garage avec des projets déjà approuvés.

À savoir: près de la maison, vous trouverez une crèche et à seulement 5 minutes en voiture, vous atteindrez le nouveau centre commercial Auchan.

Possibilité de visiter sans délai en raison de l'excellente position, le prix attractif et son potentiel de transformation qui rendrait le prix encore plus attractif en vue d'une revente.

Pourrait-ce être ce que vous cherchiez?
Ouvrez votre tiroir, sortez votre projet immobilier et réalisez-le!
Comment ?
Tout simplement en nous contactant afin que nous puissions vous qualifier.
Nous sommes impatients d’écouter vos projets.

Frais d'agence : 3% à charge de la partie venderesse.
RE/MAX Select
Agence immobilière RE/MAX Select
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour
Extérieur
Jardin
Cuisine
Cuisine ouverte
Confort
Douche, Salle de bain
Situation
Proximité centre, Zone industrielle, Proximité autoroutes, Proximité commerces
Divers
Rénové
Énergie
Classe énergétique
F
Isolation thermique
F
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec