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Maison à vendre à RODERSHAUSEN

Luxembourg / Nord / Parc-Hosingen / Rodershausen
325 000 €
640 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
2
Garages
7 ar.
Surface du terrain
Description du bien immobilier en vente à Rodershausen
Grande maison partiellement privative ou /et commerce (ancien commerce café/ restaurant) de +- 640 m2, située dans la vallée de l'Our.
Terrain total: 7,29 ares

rez-de-chaussée:
hall d'entrée, accès vers la cave vouté
grande salle de +- 22 m2
grande cuisine professionnelle en inox de +- 16 m2
salle à manger
cuisine équipée (privative)
grand débarras, possibilité de faire des sanitaires supplémentaires

1er étage:
palier
living-salle à manger
1 chambre de passage (+- 9 m2)
4 chambres à coucher (+- 12 m2; +- 9 m2; +- 8 m2; +- 12 m2)
salle de bains (+- 10 m2)
accès vers l'arrière du bâtiment/ grange, possibilité d'agrandir (salle de bains ou terrasse)
accès vers le grenier aménageable

Annexe:
grande grange de +- 84 m2, possibilité de construire une annexe avec un grand duplex
sanitaires clients (hommes/ dames)
chaufferie avec réservoir mazout

dalles 1er étage en bois, dalles grenier en béton
fenêtres double vitrage de 1988 et 1994
toiture en ardoise/ tôle
chauffage Vaillant
classe énergétique: I-I

_______________________________________________________________

Grosses Gebäude - Privathaus und/ oder Geschäftsgebäude (früheres Café/ Restaurant) mit +- 640 m2
Gesamtgrundstück: 7,29 Ar

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Zugang zum Gewölbekeller
grosser Raum mit +- 22 m2
grosse professionelle Küche aus Edelstahl/ Inox mit +- 16 m2
Esszimmer
private Einbauküche
grosser Abstellraum (Möglichkeit, zusätzliche Sanitäranlagen einzurichten)

1. Stock:
Treppenabsatz
Wohn-/Esszimmer
1 Durchgangszimmer (+- 9 m2)
4 Schlafzimmer (+- 12 m2; +- 9 m2; +- 8 m2; +- 12 m2)
Bad (+- 10 m2)
Zugang zur Scheune und zum ausbaubaren Dachboden

Anbau:
grosse Scheune mit +- 84 m2 (Möglichkeit, eine Wohnung auszubauen)
Gästesanitäranlagen (Damen/ Herren)
Heizraum mit Erdöltank

Decken 1. Stock aus Holz, Decken Dachboden aus Beton
Fenster: Doppelverglasung von 1988 und 1994
Schiefer-/ Blechdach
Heizung Vaillant
Energieklasse: I-I
Immo Wolz
Agence immobilière Immo Wolz
Référence agence : 6733
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Cave
Extérieur
Emplacement extérieur, Parking
Cuisine
Cuisine équipée, Cuisine indépendante
Confort
Meublé, Salle de bain
Énergie
Classe énergétique
I
Isolation thermique
I
Chauffage
Chauffage à mazout
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Parc-Hosingen
Localité : Rodershausen
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 2.996 / m² (€ 2.454 - € 3.622)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
14,95 km²
3.201 habitants
214 habitants/km²
Environs
Crèches Foyer De Jour Villa Wichtel Hosingen
4,6 km 15' 5,7 km 8'
6,6 km 72' 4,6 km 55'
Écoles fondamentales Centre Scolaire "parc Housen"
10 km 13' 11,5 km 87'
Écoles secondaires Lycée Edward Steichen Clervaux (lesc)
12,4 km 16' 14,3 km 47'

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55, rue G.D. Charlotte, 9515, Wiltz, Luxembourg

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