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Maison à vendre à RODERSHAUSEN

Luxembourg / Nord / Parc-Hosingen / Rodershausen
339 000 €
640 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
7 ar.
Surface du terrain
Description du bien immobilier en vente à Rodershausen
Grande maison partiellement privative ou /et commerce (ancien commerce café/ restaurant) de +- 640 m2, située dans la vallée de l'Our.
Terrain total: 7,29 ares

rez-de-chaussée:
hall d'entrée, accès vers la cave vouté
grande salle de +- 22 m2
grande cuisine professionnelle en inox de +- 16 m2
salle à manger
cuisine équipée (privative)
grand débarras, possibilité de faire des sanitaires supplémentaires

1er étage:
palier
living-salle à manger
1 chambre de passage (+- 9 m2)
4 chambres à coucher (+- 12 m2; +- 9 m2; +- 8 m2; +- 12 m2)
salle de bains (+- 10 m2)
accès vers l'arrière du bâtiment/ grange, possibilité d'agrandir (salle de bains ou terrasse)
accès vers le grenier aménageable

Annexe:
grande grange de +- 84 m2, possibilité de construire une annexe avec un grand duplex
sanitaires clients (hommes/ dames)
chaufferie avec réservoir mazout

dalles 1er étage en bois, dalles grenier en béton
fenêtres double vitrage de 1988 et 1994
toiture en ardoise/ tôle
chauffage Vaillant
classe énergétique: I-I
concession valable sur le café/restaurant
_______________________________________________________________

Grosses Gebäude - Privathaus und/ oder Geschäftsgebäude (früheres Café/ Restaurant) mit +- 640 m2
Gesamtgrundstück: 7,29 Ar

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Zugang zum Gewölbekeller
grosser Raum mit +- 22 m2
grosse professionelle Küche aus Edelstahl/ Inox mit +- 16 m2
Esszimmer
private Einbauküche
grosser Abstellraum (Möglichkeit, zusätzliche Sanitäranlagen einzurichten)

1. Stock:
Treppenabsatz
Wohn-/Esszimmer
1 Durchgangszimmer (+- 9 m2)
4 Schlafzimmer (+- 12 m2; +- 9 m2; +- 8 m2; +- 12 m2)
Bad (+- 10 m2)
Zugang zur Scheune und zum ausbaubaren Dachboden

Anbau:
grosse Scheune mit +- 84 m2 (Möglichkeit, eine Wohnung auszubauen)
Gästesanitäranlagen (Damen/ Herren)
Heizraum mit Erdöltank

Decken 1. Stock aus Holz, Decken Dachboden aus Beton
Fenster: Doppelverglasung von 1988 und 1994
Schiefer-/ Blechdach
Heizung Vaillant
Energieklasse: I-I
gültige Konzession für das Café/ Restaurant
Cave :
Voutée
Immo Wolz
Agence immobilière Immo Wolz
Référence agence : 6733
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Garantie bancaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Cave, Grenier
Cuisine
Cuisine équipée, Cuisine indépendante
Confort
Meublé, WC séparé, Salle de bain
Énergie
Classe énergétique
I
Isolation thermique
I
Chauffage
Chauffage à mazout
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Localisation
En collaboration avec
L’adresse précise de ce bien n’est pas communiquée. Demander l’adresse du bien
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Parc-Hosingen
Localité : Rodershausen
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 2.996 / m² (€ 2.454 - € 3.622)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
14,95 km²
3.201 habitants
214 habitants/km²

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55, rue G.D. Charlotte, 9515, Wiltz, Luxembourg

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