Wiesen-Piront Construction S.A.
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Maison à vendre à FRISANGE

Luxembourg / Sud / Frisange / Frisange
1 890 000 €
300 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
2010
Année de construction
8.6 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Frisange
Réalisée avec des matériaux de très haute qualité, cette Villa construite par « Wiesen-Piront Construction » en 2012 est prête à vous accueillir. Elle dispose de +/- 300 m2 bien agencé. Le bien se trouve sur une propriété de 8,60 ares, joliment aménagée par un paysagiste.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec une belle hauteur sous-plafond (plus de 5m) donne sur un living lumineux de 40 m2. L'ascenseur reliant tous les étages, le carrelage en porcelaine, la tapisserie murale en soie, les garde-corps en fer forgé reflètent dès l'entrée le très haut standing de la maison. Sur cet étage vous trouverez également une chambre parentale (parquet massif au sol) avec son dressing (meuble sur mesure) et sa salle de douche avec un WC séparé, une cuisine (équipement Siemens, Berbel et cuisinière « La Cornue ») donnant accès au jardin d'hiver et à la terrasse.
Une marquise électrique vous permet de profiter de la terrasse pendant l'été, le Jacuzzi vous détendra en profitant de la vue dégagée sur les champs de Frisange.

Au 1er étage deux chambres (18 m2 et 28 m2) avec leur dressing, une salle de bains avec sa douche italienne et son Jacuzzi vous séduiront. Une pièce additionnelle, actuellement utilisé pour stockage, peut éventuellement être transformé en chambre.

Au sous-sol vous trouverez une pièce pouvant accueillir un fitness, un Wc séparé, une réserve, une buanderie/local technique et un garage de 42 m2 pour deux voitures.

Données techniques , informations complémentaires :
- Classe énergétique BB
- Pompe à chaleur qui alimente le chauffage au sol (thermostats dans toutes les pièces)
- Panneaux solaires (production d'eau chaude et alimentation de la chaudière)
- Réservoir de récupération d'eau de pluie (enterré avec une capacité de 7500 litres)
- Triple vitrages
- Volets électriques sur toutes les fenêtres
- Jardin aménagé
- Système d'alarme et système d'alarme-incendie

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce bien unique réservé à ceux qui désirent emménager dans une maison neuve de basse énergie sans les délais de construction.

La commission d'agence maximale de 3% + TVA luxembourgeoise est compris dans le prix de vente et à la charge de la partie venderesse.

www.wiesen-piront.lu www.TOP-INVEST.lu
Wiesen-Piront Construction S.A.
Agence immobilière Wiesen-Piront Construction S.A.
Agence partenaire depuis plus de 10 ans
Référence agence : 2394851
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Placard, Cave
Extérieur
Balcon, Garage, Jardin, Terrasse
Confort
Ascenseur, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Alarme, Videophone
Divers
Disponible de suite, Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
B
Isolation thermique
B
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Frisange
Localité : Frisange
Adresse :
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.418 / m² (€ 3.401 - € 7.384)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
18,43 km²
4.023 habitants
218 habitants/km²
Environs
Crèches Sim Sala Bim 2
1,4 km 6' 0 m 0''
1,8 km 11' 1,4 km 18'
Écoles fondamentales Ecole Centrale De La Commune De Frisange
0 m 0'' 0 m 0''
0 m 0'' 0 m 0''
Écoles secondaires École Internationale De Mondorf-Les-Bains
10,4 km 14' 7,8 km 22'
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Wiesen-Piront Construction S.A.

Wiesen-Piront Construction S.A.

88, Rue de Luxembourg, 8140, Bridel, Luxembourg

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