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Maison à vendre à TROISVIERGES

Luxembourg / Nord / Troisvierges / Troisvierges
739 000 €
330 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
1
Garage
2012
Année de construction
6.69 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Troisvierges
Belle et grande maison passive construite en 2012. Moderne & contemporaine, ce bien d'une surface totale de 330 m² est bâti sur un terrain de 6,95 ares, dans un quartier calme et résidentiel de Troisvierges.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand hall d'entrée, un superbe salon/salle à manger avec cuisine moderne ouverte entièrement équipée de 54 m² au total. Le tout donnant accès vers une terrasse de 44 m². Un local technique-buanderie de 17 m² avec une douche séparée, un wc séparé et un garage.

Au premier étage, elle se compose d'une grande suite parentale de 52 m² avec dressing et salle de bain disposant d'une douche italienne et d'une baignoire "jacuzzi". Depuis la suite parentale vous pouvez accéder au deuxième étage par un escalier dans un bureau de 52 m².
Au premier étage vous y trouverez également deux chambres de 17 m² et 23 m², une deuxième salle de bain avec douche italienne.

Au deuxième étage, la maison dispose de deux grandes pièces des 52m² chacune pouvant être aménagées en chambres, salle de jeux, …

- Point de vue énergétique :
La maison est très économique. Classe énergétique AAA. Disposant d'une pompe à chaleur géothermique, ventilation double flux avec récupération de chaleur. La consommation énergétique annuelle est de seulement de 380.- euro. Un système de récupération d'eau de pluie avec une citerne de 10.000 l, pour les wc's, la buanderie, le garage et l'extérieur, permet de réduire la consommation d'eau de moitié. Fenêtres triple vitrages et volets électriques. Chauffage au sol.

Équipée d'une installation photovoltaïque, vous profiterez d'une rentrée financière conséquente de +/- 4.000 € par an (encore pendant 8 ans), pouvant être utilisé comme garantie auprès de la banque. (soit +/-333 € par mois).

- Aspects techniques :
Un système domotique Btcino/Legrand, répond aux exigences actuelles de confort et de sécurité. (alarme, 3 écrans tactiles, caméra…entièrement configurable et permettant toutes les options domotiques).
La maison est équipé d'une antenne satellite et de l'antenne collective. Le living et les chambres sont équipées d' internet par réseaux fixe à fibre optique et Wifi.

Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.
Énergie :
GES (Gaz à effet de serre) - A
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Référence agence : 1391566
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Triple vitrage
Extérieur
Antenne parabolique, Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Cuisine
Cuisine équipée
Divers
Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Chauffage
Chauffage au sol, Pompe à chaleur
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Troisvierges
Localité : Troisvierges
37,86 km²
3.010 habitants
80 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Le Bonheur
2,5 km 10' 2,7 km 5'
3,1 km 10' 2,7 km 33'
Écoles fondamentales Ëlwenter Schull
129 m 53'' 157 m 48''
146 m 2' 4'' 142 m 1' 41''
Écoles secondaires Lycée Edward Steichen Clervaux (lesc)
13,1 km 18' 11,1 km 15'

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37, Grand-Rue, 9905, Troisvierges, Luxembourg

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