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Lydie POPADENEC
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Maison à vendre à ERSANGE

Luxembourg / Est / Waldbredimus / Ersange
1 149 000 €
130 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
1
Garage
1971
Année de construction
18.54 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Ersange
Contact : lydie.popadenec@remax.lu

Vue imprenable sur la nature !

Remax spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose de découvrir cette maison de conception traditionnelle.
Partiellement rénovée en 2016, elle est idéalement située, sur les hauteurs du village, en lisière de la forêt et des prés, pour les amoureux de la nature, des animaux, des balades et du calme.

Cette maison offre un espace de vie agréable, avec un immense jardin clos et arboré.

Située à Ersange, commune de Waldbrédimus, érigée sur un grand terrain, de 18a54ca, orienté nord/ouest.

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Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée dessert, une pièce de vie orientée sud-ouest, de 32m², chaleureuse, aménageable en plusieurs espaces, au gré de vos envies ; avec un foyer bois, et un accès direct à une grande et belle véranda habitable d'environ 34m2.
La cuisine entièrement équipée d'environ 10m² à également un accès direct à la véranda
Dans le prolongement de la véranda, la terrasse ensoleillée, donne sur un beau jardin clos et arboré, sans vis-à-vis.

Coté repos :
3 chambres de 9 et 16m², 1 salle de douche et un WC indépendant avec lave main.

Au sous-sol, d'environ 100m², se trouve une chambre d'ami de 15m², une salle d'eau de 4m², une buanderie/chaufferie de 13 m²,une grande cave de 24m² et un garage d'environ 24m²

Travaux d'agrandissement possible en hauteur et en profondeur


Les atouts :

- vue
- situation – nature à proximité
- triple vitrage
- isolation extérieure
- foyer ouvert
- terrasse avec grande véranda habitable
- A 400m de la crèche MONTESSORI « Sunflower »
- écoles sur la commune à proximité immédiate
- centre équestre Mutferter-Haff, à 2km
- proximité de l'autoroute A1
- A 5mn de Sandweiler
- A 13km de l'aéroport du Findel (15mn)
- A 15km du KIRCHBERG (15mn), 10 km de REMICH (10mn)
- A 5mn de la Gare d'Oetrange

Prix honoraires inclus à la charge du vendeur
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Référence agence : 5096053
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Garantie bancaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Buanderie
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse, Veranda
Cuisine
Cuisine équipée
Confort
WC séparé
Divers
Logement encadré
Énergie
Classe énergétique
H
Isolation thermique
I
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Est
Commune : Waldbredimus
Localité : Ersange
12,57 km²
949 habitants
75 habitants/km²
Environs
Crèches Sunflower Montessori Crèche 2
1,7 km 7' 2,1 km 3'
2,2 km 25' 1,9 km 23'
Écoles fondamentales Ecole De La Ville De Remich
345 m 2' 14'' 323 m 1' 54''
429 m 1' 31'' 380 m 5'
Écoles secondaires École Internatioale De Mondorf-les-bains (eimlb)
12,4 km 17' 14,3 km 66'
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17, Rue de la Libération, 3510, Dudelange, Luxembourg

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