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Maison à vendre à LONGUYON (FR)

France / Lorraine / Meurthe-et-Moselle / Briey / Longuyon / Longuyon
369 000 €
227 m²
Surface
5 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
2
Garages
1981
Année de construction
30 ar.
Surface du terrain
Jardin
Réf. : V9WL
FIRST
Exclusivité
D
Total d’étages : 3
2 Garages
Jardin (30 ares)
Terrasse (38 m²)
Balcon (7 m²)
Description du bien immobilier en vente à Longuyon
DB Immobilière, Agence spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, est particulièrement fière de vous présenter cette charmante et spacieuse maison de 227 m² de surface habitable, 5 chambres, 3 salles de bain, 3 WC, Terrasse, jardin, dépendances.
Située en dernière place d'un lotissement au calme d'une rue avec très peu de passage, vue imprenable sur la nature environnante, pas de PLU en perspective dans les années à venir.
Cette grande maison est destinée aux futurs propriétaires souhaitant s'installer au calme à proximité de la commune dynamique de LONGUYON, située à 25 kms de la frontière Luxembourgeoise. (Rodange, Pétange, Bascharage, Differdange, Oberkorn, Niederkorn) et 20 kms de la Belgique (Virton).

La maison est composée comme suit :
Posée au centre d'un terrain de 30 ares, un portail en aluminium s'ouvre sur une voie goudronnée qui vous emmène vers l'entrée principale de la maison.
Une seconde voie vous emmène vers le garage et vers un bâtiment de bricolage / rangement / atelier / stockage. Cette voie goudronnée fait le tour complet de la maison.
L'entrée principale située sur le coté de la maison offre également un second portail d'entrée sur la propriété.

L'entrée dans la maison se fait par quelques escaliers (prévoir quelques travaux de réfection).
Le hall d'entrée dessert les pièces principales de la maison :
- A gauche : un bureau.
- A droite : un vaste salon de +/- 25 m² avec cheminée et insert.
- Depuis le salon : deux marches donnent accès à l'espace salle à manger.
- Un couloir s'ouvre vers la cuisine de +/- 23 m².
Depuis la cuisine, la salle à manger et le salon vous avez accès à la terrasse bien orientée et lumineuse, de 37 m² environ.
Depuis le hall d'entrée, quelques marches vous emmènent vers l'espace nuit, composé de :
- Un petit palier distributant : deux chambres et une salle d'eau avec cabinet de toilette.
- Un espace vestiaire et WC séparé
- Un couloir abouti vers la chambre parentale et sa généreuse salle de bain privative (+/- 9m²).
Depuis le petit palier, un escalier vous donne accès à un vaste espace « chambres », salon, salle d'eau & « grenier », surface approximative : 90 m². Beaucoup de possibilités de transformation !!
A cet étage, une chambre possède une terrasse de 7 m².
La maison est entièrement construite sur un sous-sol :
- Garage 2 véhicules : 40 m²
- Cave à vin : 14 m²
- Espace rangements & local technique : 15 m²
- Emplacements réfrigérateur / congélateur / seconde cuisine : 15 m²
Bon à savoir :
- Construction de 1981
- Surface du terrain : 30 ares
- Surface habitable : 227 m²
- Double vitrage bois & Double vitrage PVC sur espace salon / salle à manger
- Volets roulants manuels
- Taxe foncière : 1651 €
- Taxe habitation : 963 €
- Consommation électrique mensuelle : +/- 330 €
- Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
- Chauffe-eau électrique
- Toiture en bonne état
- Pas de vis-à-vis

Pour tout renseignement complémentaire et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com
Hall d'entrée 5.29
Séjour :
18 25

Bureau :
9

Chambres :
1) 15
2) 11
3) 18.5
4) 18.52
5) 9


Cuisine :
23

Cave :
15

Énergie :
GES (Gaz à effet de serre) - B
Référence agence : 1265555
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Feu ouvert, Buanderie, Cave, Grenier
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Confort
WC séparé
Divers
Rénové, Animaux acceptés, Exclusivité, Logement encadré
Énergie
Classe énergétique
D
Localisation
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
L’adresse précise de ce bien n’est pas communiquée
En collaboration avec
Pays : France
Région : Lorraine
Département : Meurthe-et-Moselle
Arrondissement : Briey
Canton : Longuyon
Commune : Longuyon

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64, Rue de Mersch, 8181, Kopstal, Luxembourg

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