Bureau à vendre à CLERVAUX 180.95 m²
780 000 €

Bureau à vendre à CLERVAUX

Luxembourg / Nord / Clervaux / Clervaux
780 000 €
Charges : 300,00 €
Caution : 7 500,00 €
180.95 m²
Surface
3
Garages
2019
Année de construction
15.48 ar.
Surface du terrain
Description
Nouvelle Résidence « Aal Post » sise à L-9711 CLERVAUX 54, Grand-Rue
Reste à vendre : LOCAL COMMERCIAL situé au RDCH (185,92m2) !
Le nouveau projet prévoit la réalisation d'une résidence composée d'un rez-de-chaussée commercial d'une surface de 185,92m2, d'un cabinet paramédical au premier étage ainsi que de 5 unités résidentielles réparties aux 2° et 3° étages et la mise à disposition d'un parking, de garages privatifs et d'un local poubelles indépendants, accessibles par la Rue du Parc.
Les différents niveaux sont accessibles par un ascenseur et un escalier.
Pas de niveau en sous-sol.
Au niveau du rez-de-chaussée sont prévues :
• Une surface commerciale.
• Des pièces communes telles que local technique, hall d'entrée et local compteur.

Les installations de base telles que le chauffage et les équipements sanitaires, l'ascenseur, les pré-équipements TV et téléphone, ouvre-portes électriques, et parlophones correspondent aux standards modernes. Un soin particulier sera apporté à l'insonorisation et à l'isolation thermique du bâtiment.
• Performance énergétique de la résidence : Classe A/A/A – résidence PASSIVHAUS.

Les parties privatives seront dotées :
• D'un circuit collectif de chauffage au sol avec équipement pour compteurs individuels
• Équipement pour des compteurs individuels pour la consommation d'eau chaude et froide
• D'un compteur individuel pour l'installation électrique
• D'un parlophone avec ouvre-porte électrique / vidéophone
• D'installations sanitaires modernes
• D'un revêtement de sol et de mur de première qualité

Ce local commercial comprend une surface utile de 185,92m2 avec des vitrages de grandes dimensions, un coin « kitchenette », WC dames, WC hommes, petit coin de détente.

Prix de vente du local commercial : 780.000.-€ hors TVA.

N'hésitez pas à contacter Marechen MAYER-SLAG/MAXimmo S.à r.l. au 00352/ 621 706 898 pour des renseignements supplémentaires.
MAXimmo Clervaux Sàrl
Agence immobilière MAXimmo Clervaux Sàrl
Agence partenaire depuis plus de 9 ans
Référence agence : 1162495
Détails de la vente
Frais de notaire
Du vendeur
Charges mensuelles
300.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
À convenir
Divers
Nouveau, Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
A
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
A
kWh / m² (par an)
Index de gaz à effet de serre
A
kWh / m² (par an)
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Clervaux
Localité : Clervaux
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 3.776 / m² (€ 2.795 - € 5.351)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
25,49 km²
4.735 habitants
186 habitants/km²
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2 rue du Parc, 9708, Clervaux, Luxembourg

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