Bureau à louer à BERTRANGE 2041 m²
51 025 €

Bureau à louer à BERTRANGE

Luxembourg / Centre / Bertrange / Bertrange
51 025 €
2041 m²
Surface
30
Garages
2021
Année de construction
20.8 ar.
Surface du terrain
Description
A louer, magnifique immeuble de bureaux à Bertrange.

Conçu par Christian Bauer & Associés Architectes, le projet BARK fait office d'ovni dans le paysage de l'immobilier de bureaux luxembourgeois.

Ce bien se caractérise par un concept architectural unique autour d'une construction traditionnelle et massive entièrement recouverte de la façade jusqu'au toit par des lamelles de bois verticales.
Véritable monolithe au milieu de la verdure avoisinante et volontairement situé en dehors du tumulte de la ville, cet immeuble est résolument orienté vers le futur.
Il assurera à ses futurs occupants un cadre de travail idéal et apaisant tout en restant à proximité de toutes commodités et en disposant d'un accès facilité.

Sur un terrain de 21,80 ares et avec 2041 m2 répartis sur 3 niveaux, ce projet se compose de 5 bureaux (de 257 à 461m2) et pourra bénéficier de 5 entrées indépendantes et de surfaces modulables en fonction des besoins de son futur locataire.

Au sous-sol, sont prévus 7 archives et 26 emplacements de parking (avec 4 emplacements complémentaires à l'extérieur).

Enfin, il est à noter que l'immeuble sera livré entièrement finalisé (revêtements de sol, cloisons, …) et que les finitions seront au choix du locataire.
Il est implanté dans la continuité de la route de Longwy, en pleine verdure mais à proximité immédiate du City Concorde et de toutes commodités. Il permet un accès rapide au réseau de transports en commun comme au réseau autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Luxembourg.

Disponibilité : à convenir

Loyer mensuel : 51'025 euros
Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17% de TVA

Le prix affiché s'entend hors taxe.

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Disponibilité: à convenir
LIVIN REAL ESTATE
Agence immobilière LIVIN REAL ESTATE
Agence partenaire depuis plus de 9 ans
Référence agence : 2026728
Détails de la location
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
À convenir
Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Bertrange
Localité : Bertrange
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 7.608 / m² (€ 5.076 - € 10.518)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
17,39 km²
6.572 habitants
378 habitants/km²
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26-30, avenue du X Septembre, 2550, Luxembourg, Luxembourg

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