ADA PRO Sarl
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Bureau à louer à NIEDERKORN

Luxembourg / Sud / Differdange / Niederkorn
2 100 €
44 m²
Surface
Réf. : WIM4
FIRST
Exclusivité
Étage : 3
Total d’étages : 1
Description du bien immobilier en location à Niederkorn
--- LOCATION DE 3 PIÈCES DE TRAVAIL POUVANT ÉGALEMENT ÊTRE LOUÉES SÉPARÉMENT DANS UN GRAND CABINET PARA-MÉDICAL COMPRENANT CINQ PIÈCES DE TRAVAIL ---

ADA PRO, vous présente en location 3 pièces en excellent état, dans un grand cabinet para-médical comprenant cinq pièces de travail situé au 3ème étage d’une résidence au numéro 18, rue de Longwy à Niederkorn.

Les pièces peuvent être louées pour tout type de métier (profession libérale, bureau informatique, etc.).
Actuellement, il y a déjà 2 Orthophonistes dans le cabinet.

+++ TOUTES LES CHARGES DU CABINET ET DES PARTIES COMMUNES DE LA RÉSIDENCE SONT COMPRISES DANS LE LOYER +++
Poubelles – Électricité – Femme de ménage – Eau/Chauffage – Internet

Les parties communes du cabinet se composent comme suit :
Hall d’entrée – Cuisine équipée de 17m² – Salle d’attente de 17m² – WC séparé – Salle de bains séparée pour besoins professionnels – Buanderie avec sèche et lave-linge intégrée – Grande terrasse de 64m²

Les pièces à louer se composent comme suit :
• 1 pièce de 15.5m²
• 1 pièce de 12.5m²
• 1 pièce de 16m² à louer tous les jours, sauf les mardis et jeudis (occupée par un Orthophoniste)

Prix de location par pièce :
• Pièce de 15.5m² à 850 euros par mois (toutes charges comprises)
• Pièce de 12.5m² à 820 euros par mois (toutes charges comprises)
• Pièce de 16m² à 550 euros par mois. Pièce disponible tous les jours, sauf les mardis et jeudis déjà louée et occupée (toutes charges comprises)

Prix de location des 3 pièces pour un seul locataire -> 2100 euros par mois (toutes charges comprises)

*** SOUS-LOCATION POSSIBLE, MAIS À DISCUTER AVEC LE PROPRIÉTAIRE AU PRÉALABLE ***

Caution : 1 loyer (2100 euros)

Frais d’agence : 1 loyer + TVA 17% (2457 euros)

Type de contrat de bail : 1 an, tacitement reconductible d’année en année

Pour toute demande complémentaire ou organisation de visite, n'hésitez surtout pas à nous contacter, nous vous répondrons avec plaisir.

ADA PRO
IMMO, GANZ ANESCHT.

À bientôt,
Caractéristiques
Sécurité
Videophone
Divers
Accès handicapés, Exclusivité
Localisation
En collaboration avec
22,18 km²
23.571 habitants
1.063 habitants/km²
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Differdange
Localité : Niederkorn
Adresse : rue de longwy 18
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.212 / m² (€ 2.894 - € 5.372)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat

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37 place de l'hotel de ville, Dudelange, Luxembourg

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