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Commerce à louer à LUXEMBOURG-GARE

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Gare
4 000 €
Charges : 750,00 €
Caution : 24 000,00 €
330 m²
Surface
Description
Votre agent immobilier au 00352 / 661 269 262 ou 00352 / 28 79 98 88

*** AFFAIRE À SAISIR - FONDS DE COMMERCE À 12.000 € ***

*** *** VISITE VIRTUELLE 360° - https://www.clicimmo.lu/360/RESTO_R_FORT_NEIPPERG ***

En plein quartier gare de Luxembourg-ville, grand local commercial avec belle vitrine d'une surface totale de +/- 330 m² qui est réparti sous la forme suivante :

+/- 140 m² de salle de restaurant ouvert aux publics pouvant accueillir 100 couverts avec Bar, vestiaire, wc homme-femme.

+/- 110 m² d'arrière salle avec de grands espaces de rangement, réserve sèche, cuisine équipée, chambre froide, espace bureau, vestiaire et toilette pour le personnel.

+/- 85 m² de caves réparties en plusieurs pièces pouvant servir de stockages ou autres.

Le prix du fonds de commerce comprend le matériel présent, ainsi que la licence de débit de boissons alcooliques et de cabaretage (libre de brasserie) et tout les ustensiles et matériel tel que la cuisine et/ou les éléments de décor du restaurant.

Avant la mise en location, le propriétaire va refaire les murs intérieurs de la salle de restaurant, les sanitaires, ainsi que le raccordement au gaz de ville pour un meilleur confort et sécurité.

Dossier de candidature soumis à la validation du propriétaire.

LOYER : 4.000 €
PROVISIONS DE CHARGES : 750 €
CAUTION LOCATIVE : x6 MOIS DE LOYER (HORS CHARGES)
FONDS DE COMMERCE : 12.000 €
FRAIS D'AGENCE : 4.800 € + TVA

Passeport énergétique en attente du propriétaire.

Plus de renseignements ou visite des lieux sur demandent.
Disponibilité: Immédiate
WC :
H/F
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Référence agence : 2284
Détails de la location
Honoraires à la charge
Non communiqué
Honoraires de visite
Non communiqué
Honoraires état des lieux
Non communiqué
Frais rédaction de bail
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
750.00 €
Montant caution
24000.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
Immédiate
Énergie
Chauffage
Chauffage à gaz
Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Gare
Adresse : 63, Rue du Fort Neipperg
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²
Environs
Crèches Foyer De Jour Calimero Bonnevoie
519 m 2' 33'' 541 m 56''
493 m 6' 493 m 6'
Écoles fondamentales Service De L'Enseignement De La VIlle De Luxembourg
1 km 10' 2 km 3'
556 m 7' 556 m 7'
Écoles secondaires École Privée Fieldgen
658 m 2' 49'' 1,2 km 2' 2''
543 m 7' 543 m 7'
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324 rue de Rollingergrund, L-2441, Luxembourg-Rollingergrund, Luxembourg

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