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Nuno Freitas
Nuno Freitas
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Commerce à vendre à WASSERBILLIG

Luxembourg / Est / Mertert / Wasserbillig
995 000 €
210 m²
Surface
4 pièces
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
5
Garages
1950
Année de construction
7.75 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Wasserbillig
Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Nuno FREITAS au 661 231 318.

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose en vente une maison ainsi qu'un annexe bureaux à Wasserbillig.

Situation :
Maison avec jardin située sur la route d'Echternach avec une vue dégagée sur la Sûre.
Localisation excellente à 3 minutes de l'autoroute Luxembourg-Trier.

Classification énergétique : G H

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : 7,5m²
Salon et salle à manger avec cheminée : 42m²
Cuisine ouverte : 10m²
Véranda : 11,8m²

Au sous-sol avec accès intérieur et extérieur :
Espace vitré avec toilette : 6,6m² et 3m²
Salle de sports avec sauna sec et cabine de douche hammam : 23,3m²
Atelier : 22,4m²
Cave à vin : 5,2m²

Au premier étage :
Hall dégagement : 7,2m²
Dressing : 7,6m²
Salle de bain, douche et toilette : 13m²
Balcon : 3m²
Toilette : 3m²
Chambre 1 : 16,4m²
Chambre 2 : 17,2m²

Au deuxième étage :
Hall
Chambre 3 : 16,4m²
Chambre 4 : 17,2m²
Salle de douche et toilette : 8m²
Pièce repassage : 7,6m²

Grenier : Espace de rangement

Caractéristiques Techniques :
Fenêtres et portes avec châssis en pvc.
Double vitrage côté jardin et triple vitrage côté rue.
Toiture en ardoise
Façade à refaire

Parquet dans les chambres et dans le salon.
Carrelage dans les parties communes.

En annexe à l'arrière de la maison :
Bâtiment de 70m² servant comme bureaux.

Situation idéale pour profession libérale et habitation au même endroit.

Un emplacement devant la maison
Quatre emplacements à l'arrière.
Terrasse et jardin au calme avec vue sur la Sûre.

RE/MAX Premium offre une estimation gratuite et sans engagement de votre bien (au Luxembourg, Allemagne et la Belgique) , n'hésitez pas à nous appeler au 0035226904545 ou bien par mail premium@remax.lu


Nous recherchons en permanence pour nos clients potentiels des maisons, appartements ou terrains à vendre, n'hésitez pas à nous contacter.

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Honoraire d'agence : 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client)
Pas de frais pour le futur acquéreur.

Disponibilité: à convenir
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Référence agence : 280071019-313
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
À convenir
Énergie
Classe énergétique
G
Isolation thermique
H
Chauffage
Chauffage à gaz
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Est
Commune : Mertert
Localité : Wasserbillig
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.946 / m² (€ 3.912 - € 5.939)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
15,25 km²
4.238 habitants
278 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Barbara - Born
6,7 km 24' 7,2 km 11'
5,7 km 18' 6,6 km 85'
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale Wasserbillig
687 m 2' 42'' 850 m 4'
381 m 5' 381 m 5'
Écoles secondaires Maacher Lycée
5,8 km 15' 6,1 km 17'
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32, Route d'Ettelbruck, Ingeldorf, Luxembourg

Nuno Freitas

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