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Commerce à vendre à EISENBACH

Luxembourg / Nord / Parc-Hosingen / Eisenbach
750 000 €
625 m²
Surface
14 pièces
Chambres / Pièces
12 SDB
Salles de bain
13
Garages
1993
Année de construction
10.39 ar.
Surface du terrain
Description du bien immobilier en vente à Eisenbach
Café/restaurant avec concession (licence de cabaretage) et habitations (14 unités) à rénover partiellement, d'une surface habitable de 625 m2 sur un terrain de 10.39 ares, dans un petit village et se composant comme suit:

* PREMIÈRE ENTRÉE: COMMERCE
café/restaurant (38.70 m2) avec un comptoire
2ième salle = restaurant/salle à manger/salle de fête (60 m2) avec cheminée

* SALLE DE QUILLES (accès seulement par l'extérieur)
salle de quilles (93 m2): une nouvelle piste de quilles et place pour +/- 20 personnes

terrasse (20 m2) avec belle vue sur la nature
sous-sol: WC dames et hommes (accès vers escaliers)

* DEUXIÈME ENTRÉE: HABITATION
au rez-de-chaussée: salle d'entrée (18 m2) avec accès cage d'escaliers pour accéder aux chambres de café, grande cuisine professionnelle en inox (33 m2)

au 1er étage: hall (14.5 m2), 1 appartement privé avec un living (18.10 m2), 2 chambres à coucher (16.8 + 17.50 m2) et une salle de douche avec un W.C. (2.88 m2),
une salle de douche commune avec 2 toilettes et 1 lavabo
5 chambres d'habitations de +/- 11 m2 et 4 salles de douche de 2.40 m2

au 2ième étage: hall (14.50 m2), 6 chambres d'habitations de +/- 11 m2 et 5 salles de douche de 2.40 m2, cuisine commune de 35.50 m2, grenier

* les habitations se composent normalement d'une chambre à coucher et d'une petite salle de douche avec W.C.

garage fermé pour une voiture
parking pour 12 voitures
jardin: 2.50 ares
surface totale: 740 m2

Revenus locatifs (mensuels): 7.825 €
Commerce/café/restaurant/salle de quilles: licence de cabaretage existante, libre de suite (car AUCUN contrat de bail act. ni avec locataire ni avec brasserie)

veuillez consulter notre site web www.immoansay.lu
vidéo sous:https://www.youtube.com/watch?v=7DJ23D1oRLI&feature=youtu.be
Disponibilité: immédiate
IMMO ANSAY
Agence immobilière IMMO ANSAY
Référence agence : 2234862
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
Immédiate
Extérieur du bureau
Terrasse
Divers
Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
I
Isolation thermique
I
Chauffage
Chauffage à mazout
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Parc-Hosingen
Localité : Eisenbach
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 2.996 / m² (€ 2.454 - € 3.622)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
14,95 km²
3.201 habitants
214 habitants/km²
Environs
Crèches Foyer De Jour Villa Wichtel Hosingen
375 m 3' 351 m 2' 47''
466 m 1' 38'' 413 m 5'
Écoles fondamentales Centre Scolaire "parc Housen"
3,1 km 11' 4,7 km 8'
5,4 km 27' 3,1 km 37'
Écoles secondaires Lycée Edward Steichen Clervaux (lesc)
10,6 km 16' 12,2 km 38'

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65, rue Muller-Fromes, Diekirch, Luxembourg

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