Local commercial à vendre à DIFFERDANGE 358 m²
980 000 €
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Local commercial à vendre à DIFFERDANGE

Luxembourg / Sud / Differdange / Differdange
980 000 €
Charges : 250,00 €
358 m²
Surface
Description
Showroom avec beaucoup de potentiel.
Configuration actuelle en salle d'exposition pour vente de portes, fenêtres et carrelage..

Reception, 2 bureaux et salle de meeting.

Convient aussi pour profession libérale, espace Bureaux, surface commerciale...

D’une superficie de 215 M2 (aménagée et divisible) plus 143 m2 de surface archives au Sous-sol.

WC et Kitchenette Situé au rez-de-chaussée avec baies vitrées et une magnifique vue sur la ville.

Travaux à prévoir (15.000 € à 25.000 €)

Rendement locatif minimum à espérer : 48,000 € par an Prix souhaité : 980,000 €.

Disponible de suite.

Possibilité de vente avec un appartement de 90 M2, 2 chambres, 1 SDD, 1 SDB, Cuisine équipée, débarras, balcon et garage (dans l’immeuble à coté).

En cas de vente séparée, seulement le local commercial sera vendu seul!

Total pour les deux lots: 1.630.000 € TTC
Cabinet de Conseil et de Gestion d'affaires
Agence immobilière Cabinet de Conseil et de Gestion d'affaires
Référence agence : 3987104
Détails de la vente
Frais de notaire
Non communiqué
Charges mensuelles
250.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
À convenir
Sécurité
Parlophone
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Differdange
Localité : Differdange
Adresse : 25, Avenue de la liberté
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.741 / m² (€ 3.103 - € 6.149)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
22,18 km²
23.571 habitants
1.063 habitants/km²
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Neirouz LAHMADI
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53, Boulevard Royal, Etage 2, 2449, Luxembourg-Centre, Luxembourg

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