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Local commercial à vendre à DIFFERDANGE

Luxembourg / Sud / Differdange / Differdange
1 375 000 €
311 m²
Surface
2019
Année de construction
Description du bien immobilier en vente à Differdange
BARNES Luxembourg vous propose à la vente un local commercial, bureaux ou professions libérales à l’état brut dans un nouvel immeuble contemporain de 5 étages avec 2 sous-sols, d’une surface de 311 m2 en plein centre de Differdange, Place des Alliés DIFFERDANGE.

Differdange est une ville du sud-ouest du Grand-Duché de Luxembourg et le chef-lieu de la commune portant le même nom. Située dans le canton d'Esch-sur-Alzette, elle compte environ 24 300 habitants, ce qui en fait la 3ᵉ ville du Luxembourg.

Le local commercial est situé en plein centre-ville de Differdange, dans un nouvel immeuble dénommé « Résidence Fuussbann » qui peut être aménagé en tant que bureaux ou commerce. La résidence détient quelques cellules commerciales et un supermarché ALDI au rez-de-chaussée.

L’immeuble est de classe énergétique AB, d'une excellente isolation thermique et phonique par le triple vitrage. La qualité de l'air ambiante est assurée par une installation de ventilation mécanique à double flux avec récupération d'énergie. Le chauffage à consommation réduite d'énergie correspond aux critères d'une classe A.
La cour intérieure de la résidence est aménagée en grand espace vert.
Trois parkings et une cave font partie du local commercial.

Prix de vente : 1.375.000 €

Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter Mme PROSPERI Marie Thérèse au +352 621 160 729 ou par e-mail : mt.prosperi@barnes-international.com
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Divers
Nouveau, Disponible de suite, Accès handicapés
Énergie
Classe énergétique
A
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Differdange
Localité : Differdange
Adresse : Place des Alliés
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.608 / m² (€ 3.106 - € 5.911)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
22,18 km²
23.571 habitants
1.063 habitants/km²
Environs
Crèches Foyer Il Nido Belvaux
953 m 4' 953 m 1' 40''
783 m 10' 783 m 10'
Écoles fondamentales Ecole Soleuvre 2000
2,6 km 14' 3,6 km 5'
3,5 km 20' 2,6 km 35'
Écoles secondaires Lycée Bel-val
2,1 km 7' 2 km 5'
1,3 km 7' 1,2 km 14'

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10 Avenue de la Porte Neuve, 2227, Luxembourg, Luxembourg

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