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Yannick JULLION
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Fonds de commerce à vendre à ROUVROIS-SUR-OTHAIN (FR)

France / Lorraine / Meuse / Verdun / Spincourt / Rouvrois-sur-Othain
265 000 €
522 m²
Surface
3 pièces
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
1
Garage
Description du bien immobilier en vente à Rouvrois-sur-Othain
EN EXCLUSIVITE, DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, vous présente ce fonds de commerce vendu fonds et murs.

Cette grande demeure de caractère de 522 m² de surface utile, habitable et professionnelle, 7 chambres, garage, terrasse, jardin, au calme de la campagne Meusienne, à 20 kms d’Etain, à 40 kms de Verdun, 30 kms de Pétange et Virton!!

Idéalement situé au bord d’un axe routier à forte fréquentation, belle affaire de plus de 35 ans d’existence, répertorié et excellemment noté dans tous les meilleurs guides (guide MICHELIN, Gault & Millau, Tables & Auberges de France …) …

Ce confortable outil de travail et lieu de vie est à conforter, transformer ou rénover. Pourrait parfaitement convenir à profession libérale, restaurateur, chambres d’hôtes,

Il est composé comme suit :

Au rez-de-chaussée,
Un grand hall d’accueil et son bar dessert une vaste salle à manger avec sa cheminée feu ouvert et une cuisine équipée professionnelle.
Un salon puis un couloir vous dirige vers un vestiaire, des toilettes hommes / femmes séparés, un espace réserve avec chambre froide, une salle office plonge, un garage pour 2 véhicules.

Au premier étage,
Une salle de réception de près de 92 m², une dépendance semi professionnelle composée d’un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec point d’eau et cabine de douche.
Un appartement composé d’un couloir, 3 chambres, 1 WC séparé et une salle de bain.

A l’arrière de la propriété, une annexe rangement de 67 m² couvert.

Un jardin de 5 ares 60 approximativement, arboré et clôturé.

Bon à savoir :

- Chauffage fioul : +/- 3 500 l / an.
- Double vitrage
- Production eau chaude sanitaire : partie pro : chauffe-eau électrique / partie privée : chaudière.
- Pas d’isolation extérieure, ni toiture.
- Taxe foncière : +/- 1 500 €
- Taxe Habitation : +/- 700 €
- Climatisation dans la grande salle à manger + salon
- Tout à l’égout
- Dégraisseur pour la cuisine professionnelle.
- Places de stationnement devant l’entrée + place pour personne à mobilité réduite
- Grenier

Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou au 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Extérieur du bureau
Garage
Divers
A rénover, Disponible de suite, Accès handicapés, Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
A
Chauffage
Chauffage à mazout
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : France
Région : Lorraine
Département : Meuse
Arrondissement : Verdun
Canton : Spincourt
Commune : Rouvrois-sur-Othain
Adresse : 11 route nationale
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64, Rue de Mersch, 8181, Kopstal, Luxembourg

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