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Maison de rapport à vendre à NIEDERKORN

Luxembourg / Sud / Differdange / Niederkorn
650 000 €
2.14 ar.
Surface du terrain
Description du bien immobilier en vente à Niederkorn
Situé dans un beau quartier résidentiel, un immeuble mixte de +/- 350 m² sur 2,14 ares de terrain privatif, présentant 3 côtés libres, disposant :

1/ D’un restaurant « asiatique » au rez-de-chaussée, comprenant :

- Cuisine professionnelle entièrement équipée (3 feux, chambre froide, hotte pro., réfrigérateur,....)
- Salle de consommations principale de +/- 75 m2 entièrement meublé
- Bar à boissons
- Bar à Sushi + système de « sushi train »
- Locaux sanitaires hommes et femmes.
- Accès au petit jardin privatif sur l’arrière

Le restaurant est en très bon état d’entretien, une activité pourrait démarrer directement.



2/ D’une partie habitation au 1er et au 2ème étage, comprenant :

- Hall d’accueil
- Grand salon et salle à manger
- Cuisine non équipée
- Salle de bains
- 3 chambres à coucher



3/ Au sous-sol

- Grande cave
- Buanderie
- Chaufferie
- Réserve et stock du restaurant directement accessible depuis la cuisine pro.


Le passage latéral sur le côté libre appartient à la Parcelle de terrain où se situe l’immeuble.
Double vitrage.
Nouvelle toiture (6 ans).
Nouvelle chaudière condensation gaz.
Facilités de parking.
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
Immédiate
Situation
Proximité centre, Transport en commun à proximité, Situation calme et agréable
Divers
Disponible de suite
Énergie
Chauffage
Chauffage à gaz, Chaudière à condensation
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Differdange
Localité : Niederkorn
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.741 / m² (€ 3.103 - € 6.149)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
22,18 km²
23.571 habitants
1.063 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Cookie Kids
804 m 3' 836 m 4'
1 km 6' 530 m 7'
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale Niederkorn
464 m 1' 54'' 496 m 2' 11''
190 m 2' 39'' 190 m 2' 39''
Écoles secondaires École Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette
2 km 7' 2 km 7'
2 km 9' 1,8 km 24'
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