Immeuble de rapport à vendre à DUDELANGE 10 ch. 308 m²
1 650 000 €

Immeuble de rapport à vendre à DUDELANGE

Luxembourg / Sud / Dudelange / Dudelange
1 650 000 €
308 m²
Surface
10 ch.
Chambres / Pièces
5
Garages
1971
Année de construction
4.24 ar.
Surface du terrain
Description
Maison de rapport à Dudelange avec une surface habilitable d'environs 308m2 et une surface total d'environs 410m2
Située dans une rue calme en impasse à 2 pas du centre ville.
Idéal investisseurs, collocation de 10 chambres.
Avec autorisation communale.

Elle se compose comme suit:
Au rdch:
- Un grand hall d'entrée
- 2 chambres (11m2 et 12m2)
- Salles de séjours communes de 34m2
- Une salle de douche avec un WC séparer

Au niveau Intermédiaire:
Accès à une terrasse commune de 38m2 Orientation Est-Ouest

1er étage:
- 3 chambres (14.8m2, 15.7m2, 20 m)
- 1 salle de douche et un WC
- Une cuisine équipée double cuisson de 11,4m2


2ème étage:
- 3 chambres (15.8m2,15.8m2,17.3m2)
- Une grande armoire de rangement
- Une salle de douche avec WC et balcon de 7,8m2
- Une petit salle de douche et WC

3ème étage:
- 2 chambres de 12m2 et 18,7m2 les deux avec une sortie sur le balcon de 10m2
- 1 kitchenette
- Une salle de douche et un WC

Sous-sol:
- Chaufferie
- Caves
- Une buanderie comprenant 2 machines à laver et 2 séchoirs avec fenêtres

Extérieur:
- 2 garages box 37,70m2
- 3 emplacements extérieurs

L'immeuble est situé proche de la gare, ainsi que de toutes les commodités, arrêt de bus à 200 mètres.
Les surfaces et les superficies sont indicatives.

Les prix s'entendent frais d'agence de 3% + TVA
17% inclus à charge des vendeurs.
- passeport énergique en cour d'exécution.

- Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi.
Selon la disponibilité des propriétaires.

Nous recherchons en permanence pour la vente et pou la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location.

Estimation gratuites voir conditions en agence.
ImmoAssur
Agence immobilière ImmoAssur
Agence partenaire depuis plus de 12 ans
Référence agence : 881920
Détails de la vente
Frais de notaire
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
Immédiate
Cuisine
Cuisine équipée, Cuisine indépendante
Confort
Douche
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Terrasse
Situation
Proximité centre, Proximité zone piétonne, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
G
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
G
kWh / m² (par an)
Chauffage
Chauffage à gaz
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Dudelange
Localité : Dudelange
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.952 / m² (€ 3.123 - € 6.670)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
21,38 km²
19.421 habitants
908 habitants/km²
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Carla Pedrosa
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44, Avenue de la Gare, 4130, Esch-sur-Alzette, Luxembourg

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