Immeuble de rapport à vendre à AUDUN-LE-ROMAN (FR) 6 ch. 168 m²
262 000 €
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Immeuble de rapport à vendre à AUDUN-LE-ROMAN (FR)

France / Lorraine / Meurthe-et-Moselle / Briey / Audun-le-Roman / Audun-le-Roman
262 000 €
168 m²
Surface
6 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
2 ar.
Surface du terrain
Description
ONUD SA vous présente un immeuble de rapport des années 1925, 168m2 au sol, 142m2 habitables, au centre de la ville, à proximité des toutes commodités.

Ce beau bâtiment, mur isolés de l'intérieur, en coin de rue, se constitue ainsi :

-Une entrée vers le couloir commun pour les étages et les caves
- Une entrée pour le local commercial

*Rdc ( 1er lot) , commerce lumineux de 40m2:
Belles vitrines de coin, rénové, actuellement loué à Groupama en local commercial , wc séparé, 1 grande pièce bureau de 28m2, une 2ieme de 12m2 sur l'arrière avec placards intégrés

* 1er étage ( 2ème lot) de 36m2: Appartement 1 chambre, salle de douche, 2 pièces avec kitchenette de 28m2, Actuellement loué à Groupama

* 2ème et 3ème étage (3ème lot) : Duplex de 74m2 ( 36 + 38m2 en grenier aménagé) , constitué d'une salle de douche avec wc, 2 grandes pièces, + grenier aménagé et isolé pour 2 à 3 chambres possible

Les sous-sol sur béton sont sains et possèdent 2 caves séparées pour les 2 appartements avec buanderie privée ( 1er et 2ème étage) ainsi que les compteurs séparés.

-Les fenêtres récentes du bâtiment sont en PVC double vitrage
-Le toit et charpente sont en très bon état
- Le Chauffage est électrique ( Gaz à proximité )

Les compteurs eau + électricité sont séparés ( 3 lots)

Rentabilité minimale : 8% brute:
- Location RDC + 1er: 1 000€ ( ancien locataire) hors charges
- Duplex : 750€
soit 21000€ annuel .

Les photos du 2eme étage ne sont pas publiées du à l'absence du locataire.

Grand parking communal gratuit à 5m du bâtiment, parking facile sur rue.

Taxe foncière: en attente

Vendu par Mme Fronton Christiane, titulaire de la carte professionnelle
CPI Paris: 75012020000045661

Prix frais d'agence inclus.


ONUD
Agence immobilière ONUD
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Référence agence : 5533354
Détails de la vente
Frais de notaire
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Extérieur
Parking
Divers
Rénové
Énergie
Chauffage
Chauffage électrique
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Pays : France
Région : Lorraine
Département : Meurthe-et-Moselle
Arrondissement : Briey
Canton : Audun-le-Roman
Commune : Audun-le-Roman
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Christiane FRONTON
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11 rue de luxembourg, 4220, Esch-sur-Alzette, Luxembourg

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