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Immeuble de rapport à vendre à BOUST (FR)

France / Lorraine / Moselle / Thionville-Est / Cattenom / Boust
319 000 €
180 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
7
Garages
1900
Année de construction
2.5 ar.
Surface du terrain
Description du bien immobilier en vente à Boust
FRONTIERE LUXEMBOURG, à BOUST, 10mn de Frisange,

ONUD SA vous présente ce corps de ferme traditionnel, libre de 3 côtés, avec ses 180m2 d'habitation, et la partie aménageable ( grange à multiples fonctions car déjà sur dalles béton),
son écurie, et sa dépendance supplémentaire .

PAS DE JARDIN, mais une grande terrasse derrière, côté rivière tout le long du bâtiment.

Emprise au sol environ:
30m de façade sur 12m2 de profondeur.
Un gros potentiel de location pour un investisseur ( 360m2 au sol).

Année 1900, sur dalles béton à chaque étage de + - 100m2 au sol , isolée de l'intérieur, elle se présente ainsi:
- Beau et grand Couloir d'époque qui partage l'habitation , l'écurie, la grange, et annexes
- un hall d'entrée, un séjour de 35m2 en accès terrasse de + 48m2 sur toute la longueur du bâtiment d'habitation ( 12,80 x 3,80 m) , vue sur la verdure et le ruisseau
- cuisine aménagée de 20m2 avec meubles de rangement, table et tabourets
- une pièce supplémentaire de 16m2 ( chambre ou autre)
- débarras
- wc séparé

A l'étage,
- wc séparé,
- salle de bain avec baignoire, douche et lavabos
- pièce borne de 5m2 ( pour dressing ou rangement )
- 3 grandes chambres ( + - 17 / 18 / 23m2)

- 2ième étage, accessible par des escaliers :
- Un grand grenier sur dalle béton, isolé , pouvant être aménagé.

En annexe, une écurie de - 50m2 , une grange aménageable avec dalle béton avec 9,90m au faitage, caves voutées, et une annexe supplémentaire.

Toit/charpente en bon état ( à nettoyer ) ,
doubles vitrage , chaudière, électricité, façade..etc, tout date des année 1990 mais entretenu, donc en bon état de fonctionnement.

Paix et tranquillité dans un petit village campagnard afin de se ressourcer.
Possibilité pour un investisseur, d'offrir des logements/chambres temporaires pour des personnes de passages, location saisonnière ou travailleurs en déplacement ( les meubles s'y trouvent déjà).

A visiter pour apprécier l'authenticité de cette construction et de s'y projeter suivant vos envies et vos goûts.

Avis ONUD: Un coup de coeur pour cette fermette authentique. Elle est immédiatement habitable suivant les goûts.

Taxe foncière: A définir

Autorisation gouvernementale PARIS :
RPA 7501201800009822






Disponibilité: immédiate
Énergie :
GES (Gaz à effet de serre) - D
ONUD
Agence immobilière ONUD
Référence agence : BOU-SAN1
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
Immédiate
Confort
Salle de bain
Extérieur
Emplacement extérieur, Emplacement intérieur, Garage, Terrasse
Énergie
Classe énergétique
D
Chauffage
Chauffage à gaz, Chauffage électrique
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : France
Région : Lorraine
Département : Moselle
Arrondissement : Thionville-Est
Canton : Cattenom
Commune : Boust

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11 rue de luxembourg, 4220, Esch-sur-Alzette, Luxembourg

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