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Sous compromis

Immeuble de rapport à vendre à MEDERNACH

Luxembourg / Nord / Vallée de l'Ernz / Medernach
850 000 €
1926
Année de construction
Description du bien immobilier en vente à Medernach
IDEAL LUX IMMO, spécialiste en immobilière à Luxembourg, vous propose en vente cet immeuble de rapport à Medernach.

Passeport énergétique en cours.

Bâtiment que date de 1926, rénové poussière fois, avec les dalles en béton, comprenant un café-restaurante et 3 appartements, d'une surface totale de +-400m2, parmi les quelles +-312m2 habitable.

DESCRIPTION DE BIEN:

Bâtiment bien entretenu !!!
Cet bâtiment installé au coeur de village de Medernach, d'environ 400m2 de surface totale, est composé d'un café-restaurant au rez-de-chaussée et trois appartements, un appartement par étage.
Le café-restaurant d'une surface de +-100m2 dispose d'une capacité de +-45 places, une cuisine équipée, des WC homme/dame, une cave que sert comme stockage, une cave à vin, chaufferie et buanderie.
Chauffage à mazoute par radiateurs dans tout le bâtiment.
Un contracte avec la brasserie Diekirch un cours pour encore 2 ans.
Touts les appartement sont composé de 2-3 chambres à coucher avec surfaces de 73m2, 76m2 et 63m2.
L'appartement au 1er étage est occupé par le propriétaire, les autre deux appartement sont loué par chambres. Au total 9-10 places à louer sont disponible, parmi les quelles 7 sont déjà loué.

Caractéristiques techniques:

Toiture en ardoise. Chauffage par radiateurs, Chauffage à mazout. Fenêtres double vitrage. Parterre en carrelage.

Medernach est un section et le chef-lieu de la commune luxembourgeoise de la Vallée de L'Ernz située dans le canton de Diekirch, que se trouve à 14 km de Mersch et 9 km de Diekirch. Très bien desservi par des transports communs ver Diekirch, Mersch, et le Luxembourg ville.

Pour tous renseignements Serghei Ghiletchi se tient à votre disposition pour répondre à vos questions au : 691 726 049.
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Cuisine
Cuisine équipée, Cuisine indépendante
Revêtement de sol
Revêtement de sol, Carrelage
Confort
Meublé, Douche, WC séparé, Salle de bain
Situation
Proximité centre, Transport en commun à proximité, Proximité commerces
Énergie
Classe énergétique
I
Isolation thermique
I
Chauffage
Chauffage à mazout
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Localisation
En collaboration avec
L’adresse précise de ce bien n’est pas communiquée. Demander l’adresse du bien
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Localité : Medernach
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.338 / m² (€ 3.314 - € 5.326)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
39,73 km²
2.462 habitants
62 habitants/km²

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