Penthouse à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 2 ch. 100 m²
870 000 €
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Penthouse à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE

Luxembourg / Sud / Esch-sur-Alzette / Esch-sur-Alzette
870 000 €
Charges : 280,00 €
100 m²
Surface
2 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
2010
Année de construction
Description
La particularité de ce très beau penthouse 2 chambres (situé au 3e et dernier étage), c’est qu’il a plusieurs terrasses et balcons. Ce qui veut dire que lorsqu’il fait beau, votre habitation de 100 m2 (pour être précis : 99,82 m2) est prolongée encore par un extérieur de 43 m2, surplombant tout l’immeuble. Autrement dit, lorsque le beau temps le permet, vous n’êtes pas, pour ainsi dire, prisonnier à l’intérieur de votre habitation, mais vous pouvez vous extérioriser et profiter des belles journées. Par ailleurs, ce que vous devez surtout savoir, c’est que les terrasses sont très ensoleillées. Comme preuve, il y a deux marquises vous permettant ainsi de vous mettre à l’ombre lorsque le soleil est très fort.

Il y a encore une autre raison qui fait que cet appartement est particulier. C’est qu’à l’origine le propriétaire n’avait pas acheté l’habitation dans le but de la louer, mais d’y habiter lui-même. Ce qui veut dire que les matériaux de l’habitation sont très nobles, de qualité supérieure. On n’a pas été minimaliste dans les dépenses. (Porte d’entrée blindée ; ouverture collective des volets ; luminaires sophistiqués…)

Le living a un espace de 31 m2. Du fait de sa forme rectangulaire, vous pourrez diviser la pièce en séjour et salle à manger (7,1 x 4,9). Prenez également notre qu’il y a dans cette pièce de vie un placard sur mesure intégré. Du living on accède à deux terrasses.

Pour ce qui est de la cuisine (13 m2), comme vous pourrez le voir sur une des photos, elle est très bien équipée, plus que standard même. Par exemple, vous avez en plus du réfrigérateur un congélateur séparé (avec 3 bacs), un four + micro-ondes séparé, une plaque de cuisson vitro-céramique avec sa hotte au-dessus, un lave-vaisselle, beaucoup de rangement… De la cuisine on accède à un balcon.

Pour ce qui est de la superficie de deux chambres à coucher, sachez qu’elles ont toutes les deux quasiment la même taille : 14 m2. On accède depuis les deux chambres à une grande terrasse.

Quant à la salle de bains (ou pour être plus précis, salle de douches), elle comprend une douche dite « à l’italienne », deux lavabos encastrés dans un très joli meuble ; wc. Prenez également note qu’il y a encore un wc séparé dans le hall.

En bas de l'immeuble, vous avez une cave [2,4 x 1,3] (avec prise électrique, dans le cas où vous souhaiteriez y installer un congélateur supplémentaire), une buanderie commune et ainsi que 2 parkings souterrains (avec accès très pratique et juste en face de l’ascenseur).

Les charges (avance mensuelle de 280 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, poubelles, taxes communales et ainsi que tous les frais de l'immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité et internet).

Contact: (00352) 691 49 60 80 (luxembourgeois, français, deutsch, english, português)
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Détails de la vente
Frais de notaire
Du vendeur
Charges mensuelles
280.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Double vitrage, Placard, Séjour, Buanderie
Extérieur
Balcon, Garage, Terrasse
Cuisine
Cuisine équipée, Lave-vaisselle, Cuisine indépendante
Confort
Ascenseur, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Videophone
Énergie
Classe énergétique
B
Isolation thermique
B
Chauffage
Chauffage à gaz
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Localité : Esch-sur-Alzette
Adresse : 5 rue Charly Gaul
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.708 / m² (€ 3.021 - € 6.485)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
14,35 km²
32.600 habitants
2.272 habitants/km²
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