RE/MAX Select
Agence immobilière RE/MAX Select
Enrico Xillo
Enrico Xillo
Conseiller immobilier
Assurer
6 personnes sont intéressées par cette annonce aujourd'hui. Contacter l’annonceur

Penthouse à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Neudorf
940 000 €
Charges : 300,00 €
105.36 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
1
Garage
1996
Année de construction
Description du bien immobilier en vente à Luxembourg-Neudorf
Veuillez contacter Enrico Xillo pour de plus amples informations :
- T : 691 117 865
- E : enrico.xillo@remax.lu

RE/MAX, Spécialiste de la vente et de la location à Luxembourg, vous propose, en vente exclusive, dans un quartier très prisé comme celui de Neudorf, un bel appartement / Penthouse de 105,36 m², situé dans une petite résidence bien entretenue, au 3e étage avec ascenseur.

Un grand salon de 48 m² vous accueille avec son grand espace, ayant un grand potentiel d’aménagement et de la luminosité de par ses grandes fenêtres et 2 grands VELUX qui font entrer la lumière naturelle grâce à son exposition du côté sud-ouest.

Ce grand espace à vivre lumineux a vue sur une cuisine ouverte de 10 m², pas trop prétentieuse, mais contenant tous les électroménagers nécessaires pour vos repas journaliers, avec accès à la belle terrasse de 12 m² de ce Penthouse.
Aux deux extrémités du salon, on retrouve les espaces nuit, le premier comporte 2 chambres très lumineuses, de 10 m² et 9 m². Les deux chambres comportent une armoire intégrée ; la plus petite est idéale pour un bureau ou une future chambre pour enfants, elle s’accompagne d'une salle de bain avec baignoire et WC. La deuxième zone de nuit se compose d'une salle de douche avec WC et de la troisième chambre de 11 m² accès à la deuxième terrasse de 12 m² qui occupe l’entière surface de l’arrière de la résidence.

Au sous-sol de cette petite résidence, les futurs acheteurs disposent d'une cave de 5 m² et d'une buanderie en commun.
Pour compléter l’offre, vous disposez d'un parking privé.

Il n’y aura pas de travaux à prévoir dans la résidence ni dans l’appartement ; grâce à la composition de l’appartement tous les espaces ont beaucoup de potentiel pour être aménagés selon vos besoins et à votre gout.

Ce penthouse est idéalement situé, car on se trouve à 5 min en voiture et en bus du centre commercial Auchan, du cinéma Utopolis, du quartier de Kirchberg au Nord-Ouest, à 5 min de Clausen à l'Ouest, à 10 min du centre-ville et 15 min de l'aéroport du Findel ; les arrêts des bus sont à deux pas de la résidence.

À savoir sur le quartier de Neudorf :
Historique :
Neudorf est né à la fin du 18e siècle du déplacement d’habitants expropriés à cause de constructions de la forteresse et au début était seulement constitué de quelques maisons bordant le chemin très fréquenté vers l’est. Une première école est construite en 1845, l’église date de 1901. Un facteur déterminant du développement économique du quartier fut la création de la brasserie Funck-Schamburger en 1864. La Brasserie Henri Funck a brassé de la bière au Neudorf jusqu’en 1982.

Infrastructures pour enfants :
Écoles
École de Clausen
Foyer scolaire
Neudorf - Laladudo
Crèche municipale rue Joseph Leydenbach

Cet appartement correspond à vos critères de recherche ?
Si votre réponse est OUI, n'hésitez pas à nous contacter, soyez les premiers à réserver votre visite et ayez la priorité dès maintenant.
Bien à savoir pour les amateurs : soyez prêts à répondre à un petit questionnaire de qualification qui vous aidera à bien comprendre si ce bien peut correspondre à vos critères de recherche. Il vous fera gagner du temps précieux en vous évitant de faire des visites inutiles.

Frais d’agence RE/MAX : 3 % du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA
RE/MAX Select
Agence immobilière RE/MAX Select
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
300.00 €
TVA appliquée
17.00 %
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave
Extérieur
Garage, Terrasse
Cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine équipée
Confort
Ascenseur, Douche, Salle de bain
Situation
Proximité centre, Transport en commun à proximité, Proximité commerces
Divers
Rénové
Énergie
Classe énergétique
F
Isolation thermique
G
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Neudorf
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Bei Den Tigercher
1,2 km 5' 1,6 km 6'
548 m 3' 485 m 6'
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale Clausen
164 m 1' 1'' 153 m 49''
204 m 46'' 181 m 2' 18''
Écoles secondaires École Européenne Luxembourg I
2 km 7' 3,7 km 9'
4,3 km 18' 1,3 km 16'
RE/MAX Select

6-8 rue Jean Origer, Luxembourg-Gare, Luxembourg

Enrico Xillo

Enrico Xillo

Conseiller immobilier

Contacter l’agent

Offres similaires
Enrico Xillo
Enrico Xillo
Conseiller immobilier
RE/MAX Select

6-8 rue Jean Origer

Luxembourg-Gare

Luxembourg

Contacter l’agent