Studio à vendre à BERTRANGE 35.71 m²
618 712 €

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Résidence à vendre à BERTRANGE

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Studio à vendre à BERTRANGE

Luxembourg / Centre / Bertrange / Bertrange
618 712 €
35.71 m²
Surface
1 SDB
Salles de bain
0.62 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description
English text below

**STUDIO 24.0.2 ** A vendre dans la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, studio de 32,85 m2 au rez-de-jardin, avec une terrasse de 7,14 m2 et un jardin privatif de 62.21 m2. Finitions très soignées et haut de gamme.

Le studio se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune.Un emplacement de voiture intérieur est disponible en supplément.

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** STUDIO 24.0.2 ** For sale in the Residence Max & Moritz, in Bertrange, rue Alphonse Munchen, one studio of 32,85 m2, with a terrace of 7,14 m2 and a private garden of 62,21 m2. Very neat and upscale finishes.

The studio has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. One indoor parking is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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Venice Consulting SA
Agence immobilière Venice Consulting SA
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Référence agence : 2173465
Détails de la vente
Frais de notaire
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Triple vitrage
Extérieur
Jardin, Terrasse
Confort
Ascenseur, Salle de bain
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
A
kWh / m² (par an)
Index de gaz à effet de serre
A
kWh / m² (par an)
Chauffage
Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Bertrange
Localité : Bertrange
Adresse : Rue Alphonse Munchen
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 7.608 / m² (€ 5.076 - € 10.518)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
17,39 km²
6.572 habitants
378 habitants/km²
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10, Rue des Muguets, L-2167, Luxembourg-Kirchberg, Luxembourg

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