Duplex à vendre à ETTELBRÜCK 2 ch. 107 m²
815 000 €
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Duplex à vendre à ETTELBRÜCK

Luxembourg / Nord / Ettelbrück / Ettelbrück
815 000 €
Charges : 250,00 €
107 m²
Surface
2 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
2019
Année de construction
Description
Plus d'informations sur www.jost-immo.com

JOST Immo vous propose à la vente un duplex meublé aux finitions haut de gamme, d'une superficie habitable totale de +/-107,41 m², comprenant deux chambres et situé au coeur d'Ettelbruck dans la résidence "EMERAUDE" construite en 2019 érigée dans une rue tranquille (pas d'ascenseur).

Celui-ci se développe sur le deuxième et le troisième étage de la manière suivante :

Deuxième étage : un hall d'entrée désert un séjour ouvert sur la cuisine équipée depuis lequel vous accèderez à une terrasse orientée ouest d'une superficie approximative de 6 m², un wc individuel, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'une chambre (+/- 26,31 m²).

Troisième étage : un hall de nuit, une salle de douche avec wc et une seconde chambre (+/- 12,19 m²).

Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'une cave privative (+/- 4,81 m²), d'un garage (+/- 16,43 m²) ainsi que d'un emplacement de parking extérieur.

D'un point de vue technique, cette habitation est équipée d'un système de chauffage par le sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, d'une porte d'entrée acoustique, d'une VMC double flux et de châssis en PVC avec du triple vitrage et des volets électriques,

Situation centrale idéale : à proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures du centre-ville, de la gare, des lycées et hôpitaux ainsi que des axes routiers principaux E421 - A7.

Frais de copropriété : avance mensuelle 250,00-€ / mois.

Vidéo de présentation : https://youtu.be/a20L2_-4dXA

Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
JOST Immo
Agence immobilière JOST Immo
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Détails de la vente
Frais de notaire
Du vendeur
Charges mensuelles
250.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Séjour, Débarras, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Emplacement intérieur, Garage, Parking
Revêtement de sol
Carrelage
Cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine équipée, Lave-vaisselle
Confort
Douche, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Parlophone
Situation
Proximité centre, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Énergie
Classe énergétique
A
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
B
kWh / m² (par an)
Chauffage
Chauffage à gaz
Documentation
Documentation PDF
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21 rue des tondeurs, 9570, Wiltz, Luxembourg

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