Duplex à vendre à BERTRANGE 2 ch. 109 m²
895 000 €
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Duplex à vendre à BERTRANGE

Luxembourg / Centre / Bertrange / Bertrange
895 000 €
109 m²
Surface
2 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
1
Garage
1994
Année de construction
Description
G&G agency a le plaisir de vous proposer à la vente un superbe duplex de 108,80 m2 situé à Bertrange dans une résidence soignée avec ascenseur de 1994.
Ce bien exposé plein Sud est très lumineux. Il est situé dans une rue sans issue proche de toutes les commodités (thermes, centres commerciaux, centre-ville de Luxembourg, gare, axes routiers et transports).

Ce duplex se décline ainsi:

Au premier niveau de 61,70 m2 (3ème et dernier étage):
- un hall d'entrée
- un WC séparé
- un vaste et lumineux living de 40,59 m2 donnant accès à un grand balcon en angle avec vue dégagée et sans vis-à-vis
- Une cuisine individuelle entièrement équipée de 9,83 m2 (possibilité d’ouverture sur le living).

Au second niveau de 47,10 m2 :
- une première grande chambre à coucher de 15,89 m2 avec placard intégré et accès à sa loggia 6,48 m2
- une seconde chambre à coucher de 11 m2
- un WC séparé avec buanderie
- une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne de 8 m2, entièrement rénovée.

Au rez-de-chaussée, une cave privative de 4,10 m2, directement reliée au garage en box fermé (porte électrique) de 17,45 m2.
Un emplacement extérieur privatif, un séchoir et un local à vélos en commun à la résidence viennent compléter ce bien exceptionnel.

Les avances sur les charges mensuelles sont actuellement de 270 €.

Aucun travaux à prévoir dans la résidence. La façade et les balcons ont été refaits à neuf très récemment, la toiture est en très bon état.

Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous pour visiter cet appartement n'hésitez pas à nous téléphoner au 621 37 83 83.

G&G agency est toujours à la recherche de biens pour répondre au mieux à la demande de notre clientèle aussi bien pour une vente que pour une location. Nous l'estimerons gratuitement avec sérieux et professionnalisme.
G&G
Agence immobilière G&G
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Détails de la vente
Frais de notaire
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
Immédiate
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Cave
Extérieur
Balcon, Loggia, Emplacement extérieur, Garage, Terrasse
Revêtement de sol
Carrelage, Laminat
Cuisine
Cuisine équipée, Cuisine indépendante
Confort
Ascenseur, Douche, WC séparé, Salle de bain
Situation
Proximité centre, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces
Énergie
Classe énergétique
F
Isolation thermique
F
Chauffage
Chauffage à gaz
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Bertrange
Localité : Bertrange
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 7.608 / m² (€ 5.076 - € 10.518)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
17,39 km²
6.572 habitants
378 habitants/km²
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