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Duplex à vendre à BERTRANGE

Luxembourg / Centre / Bertrange / Bertrange
850 000 €
Charges : 400,00 €
94 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
1984
Année de construction
Description du bien immobilier en vente à Bertrange
Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu

Joli duplex 3 chambres et deux salles de bain situé dans une résidence entièrement rénovée.

Disponibilité : 30 avril 2020

Étage 2 : Cuisine individuelle équipée (7,7 m²) - salon/salle à manger (34 m²) avec accès au balcon orienté Ouest (4,5 m²) - WC séparé (2 m²) - une chambre (12,2 m²) avec sa salle de bain privée (5 m²)
Étage 3 : Hall de nuit (6,7 m²) - 2 chambres (11 m² et 11 m²) avec accès au balcon (10,3 m²) - salle de bain (4 m²)
Inclus : 1 cave (3 m²) - 1 garage box individuel fermé - une place de parking intérieure
Extérieur : Balcons (10,3 m² + 4,5 m²)

Complément d'informations :
Confort : Fenêtres double-vitrage - volets électriques - ascenseur - porte de parking automatique
Sanitaires : 2 baignoires - 3 WC dont 1 séparé
Chauffage : Gaz
Environnement : Quartier résidentiel
Ecoles : Précoces et Primaires de Bertrange - Ecole Européenne à Bertrange - Lycée Josy Barthel à Mamer - Crèches

Duplex bien entretenu situé aux 2ème et dernier étage d'une résidence de 1984 comptant 17 unités, idéalement située à Bertrange. Toutes les commodités sont disponibles à courte distance : centre commercial City Concorde à 1 min en voiture, Delhaize Bertrange à 2 min à pied, et 2 arrêts de bus à proximité directe (Bertrange Fleuri - Helfenterbreck - Kesseler).

Cet appartement offre une belle luminosité grâce à la hauteur dans les étages et l'orientation Ouest. De nombreux travaux d'amélioration ont été entrepris dans la résidence en 2018 : nouvelle chaudière, changement complet de l'installation électrique, nouvel ascenseur, nouvelle porte de garage, remise en peinture des communs et mise en place d'un nouveau dallage dans l'allée principale.

La vente inclue un garage box individuel fermé, une place de parking intérieure ainsi qu'une petite cave.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires.

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu

Nice 3 bedroom duplex with two bathrooms, located in a completely renovated residence in Bertrange

Availability: 30th of April 2020

2nd floor: Living & dining-room (34 sqm) with access to West oriented balcony (4.5 sqm) - equipped separate kitchen (77 sqm) - separate toilet (2 sqm) - 1 bedroom (12.2 sqm) with its private bathroom (5 sqm)
3rd floor: Night hall (6.7 sqm) - 2 bedrooms (11 sqm + 11 sqm) with access to balcony (10.3 sqm) - 1 bathroom with toilet (4 sqm)
Included: Private closed garage - 1 indoor parking space - 1 cellar (3 sqm)
Outside: 2 balconies (10.3 sqm + 4.5 sqm)

Further information:
Comfort: Double glazing windows - electric shutters - elevator - automatic parking door
Sanitation: 2 bathtubs - 3 toilets of which 1 is separate
Heating: Gas
Environment: Residential area
Schools: Maternity and Primary Schools in Bertrange - European School in Bertrange - Highschool Josy Barthel in Mamer - Creches

Well-maintained duplex located on the 2nd and last floor of a 1984 residence with 17 units, ideally located in Bertrange. All amenities are available at short distance: City Concorde shopping center 2 min by car, Delhaize supermarket 2 min walking distance, and 2 bus stops nearby (Bertrange Fleuri - Helfenterbreck - Kesseler).

This apartment offers brightness all day long, thanks to its high position in the residency and its West orientation. Different investments have been completed in the residency in 2018: new gas heating system, renewal of the electric system, new elevator as well as a new garage automatic door. Additional completions have been voted for 2019: painting in common areas and replacement of the pavement of the main access to the residency.

Included in the sale: 1 individual garage box, 1 indoor parking space and 1 small cellar.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owners.
Nexvia S.A.
Agence immobilière Nexvia S.A.
Référence agence : 5397254
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
400.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Buanderie, Cave
Extérieur
Balcon, Emplacement intérieur, Garage
Cuisine
Cuisine équipée, Cuisine indépendante
Confort
Ascenseur, WC séparé
Divers
Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
H
Isolation thermique
I
Chauffage
Chauffage à gaz
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Bertrange
Localité : Bertrange
Adresse : 263, rue de Luxembourg
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 7.479 / m² (€ 5.436 - € 10.381)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
17,39 km²
6.572 habitants
378 habitants/km²
Environs
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale Merl
2,1 km 8' 2,1 km 7'
2,4 km 12' 1,8 km 24'
Crèches L'Enfant Roi Atrium
1,9 km 7' 2,1 km 5'
2,5 km 25' 1,8 km 22'
Écoles secondaires International School Of Luxemburg
2,5 km 9' 6,8 km 7'
7,8 km 26' 2,4 km 29'

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4, boulevard Royal, Luxembourg, Luxembourg

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