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David Ducroq
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Duplex à vendre à MAMER

Luxembourg / Ouest / Mamer / Mamer
830 000 €
106 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
2
Garages
2002
Année de construction
Description du bien immobilier en vente à Mamer
Disponible immédiatement

B-Immobilier Merl a le plaisir de vous présenter ce joli duplex de 2002 avec 4 chambres à coucher.

Le duplex a une surface habitable de 106 m2 et se situe au premier et deuxième étage.

Il dispose de plusieurs balcons, d'un emplacement intérieur, d'un emplacement extérieur ainsi que d'une cave privative.

- Description -

Le duplex se compose comme suit:

Premier étage:
- Hall d'entrée
- WC séparé
- 1 chambre à coucher
- Cuisine équipée avec balcon
- Séjour de 31.60 m2 avec grande loggia de 12.41 m2 (à l'arrière de la résidence)
- Salle de bain avec douche et baignoire

1er étage :
- Salle de douche avec wc et emplacement machine à laver
- 3 chambres avec balcon

Kirchberg : /-10 km
Gare de Luxembourg: /- 10 km
Cloche d'or /- 12 km
Aéroport : +/- 17 km

Mobilité
Mamer est très bien desservi (5 lignes de bus, 3 gares ferroviaires Capellen, Mamer et Mamer-Lycée sans oublier les routes qui la traversent).
De plus, la ville mène une politique d'écomobilité à l'instar du système Mamer vélo. Il s'agit de la mise à disposition d'un parc de vélos en libre-service. A l'aide d'une clé d'accès disponible à la commune et contre paiement d'une caution, chacun peut utiliser un vélo pour se déplacer d'un point à un autre, voire le conserver pour une durée maximale de 24 heures.

Ecoles à Mamer
Le campus scolaire Kinneksbond accueille plus de 700 élèves de l'enseignement précoce au cycle 4. Il dispose d'infrastructures modernes (bâtiments, terrains multisports) et ce pour le bien être des enfants.
La commune de Mamer comprend 19 aires de jeux dont 17 munis d'un label de qualité.
Elle accueille deux Maisons Relais, l'une du nom de Kinneksbond à Mamer et la seconde située à Capellen.

Sport à Mamer
Mamer offre de belles infrastructures sportives telles que les halls sportifs Kinneksbond et Nicolas Frantz ou encore le complexe sportif et stade François Trausch.
Le tennis n'est pas en reste avec les courts Paul Glück situés à Capellen. La commune dispose également d'une piscine du nom de Josy Barthel ouverte uniquement pour les activités scolaires. Elle y met en place tous les ans des cours de natation pour débutants pour les enfants fréquentant les cycles 2 à 4 de l'enseignement fondamental.
La ville dispose de nombreux chemins de randonnées autour de Mamer et de circuits à vélo qui traversent la forêt et se poursuivent jusqu'au Plateau du Juckelsbësch. Elle possède un parc de vélos en libre-service.



Disponibilité: immédiate
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Référence agence : 8736
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
Immédiate
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Cave
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Emplacement intérieur
Confort
Douche, Salle de bain
Sécurité
Parlophone
Énergie
Chauffage
Chauffage à gaz, Chaudière à condensation
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Ouest
Commune : Mamer
Localité : Mamer
Adresse : 13, Route d'Arlon
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.704 / m² (€ 3.953 - € 7.364)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
27,54 km²
8.173 habitants
297 habitants/km²
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44, rue de Vianden, 2680, Luxembourg-Merl, Luxembourg

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