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Duplex à vendre à KAYL

Luxembourg / Sud / Kayl / Kayl
625 000 €
166 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
3 SDB
Salles de bain
3
Garages
1937
Année de construction
2.47 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Kayl
Grand Duplex avec beaucoup de charme au rez-de-chaussée,
dans une maison bi-familiale entièrement rénové entre 2011 et 2018.

Rénové avec des finitions de qualité et une décoration soignée
au goût du jour, offrant tout le comfort moderne à Kayl.

Dispose d'une surface totale d'environ 236m2,
dont 166m2 habitables et cadastrés, et encore plus de 70m2 utiles.

Dispose également d'un jardin privatif aménagé et bien entretenue sans vis-à-vis, ainsi que deux belles terrasses d'environ 60m2
et une maisonette de jardin aménagé en cuisine extérieur avec installation Barbecue et Four à Pizza.

Très bien situé, près de toutes commodités: écoles, maison de relais, commerces, transports en commun et avec d'excellents accès routiers.


Le Duplex se compose comme suit:


Au rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée
- Séjour
- Salle à manger
- Cuisine équipée séparé
- Salle de jeux
- Salle de bains
- Chambre à coucher
- Buanderie
- Pièce technique ( Chauffage au Gaz - Buderus installé en 2017 )
- Jardin privatif
- Grande terrasse de +/- 50m2
- Petite terrasse de +/- 10m2
- Maisonette de jardin ( 15m2 )
( Aménagée en cuisine extérieure avec Barbecue et Four à Pizza )
- Deux Garages
- Atelier
- Emplacement extérieur

Au 1ier étage:

- Hall de nuit avec accès terrasse et jardin
- WC séparé
- Deux chambres à coucher ( 18m2 et 14m2 )
- Salle de Bains
- Suite parentale avec salle de bains privative ( 25m2 )


Rénovations réalisées depuis 2011 jusque 2018 :

- Agencement
- Revêtements carrelages
- Salles de bains
- Peintures
- Portes
- Cuisine
- Fenêtres de 2018 en triple vitrage avec chassis Pvc
- Jardin
- Terrasse
- Chauffage au Gaz - Machine Buderus de 2017
- Electricité
- Garage
- Maisonette de jardin
- Etc...


N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location !
Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientéle déjà existante.

Nos estimations sont gratuites.

Nous sommes aussi disponibles le samedi pour les visites, selon la disponibilité des propriétaires .

Pour l‘obtention de votre crédit , notre relation avec nos partenaires financiers vous permettront d‘avoir les meilleurs conditions.
Disponibilité: à convenir
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Référence agence : 3384134
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
À convenir
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Balcon, Emplacement extérieur, Garage, Jardin, Terrasse
Sécurité
Parlophone
Divers
Rénové, Animaux acceptés
Énergie
Chauffage
Chauffage à gaz
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Kayl
Localité : Kayl
Adresse : 10, Rue Joseph Muller
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.018 / m² (€ 3.631 - € 6.415)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
14,86 km²
8.021 habitants
540 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Les Petits Tournesols
513 m 2' 36'' 322 m 2' 27''
428 m 2' 54'' 379 m 6'
Écoles fondamentales École Communale De Kayl, P.a. Administration Communale Kayl
323 m 1' 51'' 427 m 2' 15''
410 m 2' 28'' 363 m 5'
Écoles secondaires Lycée Nic-biever (lnb)
3,9 km 15' 4 km 9'
4,6 km 27' 3,9 km 49'

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12, Rue Jean Engling, 1466, Luxembourg, Luxembourg

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