Appartement à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 2 ch. 72 m²
995 000 €

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Limpertsberg
995 000 €
72 m²
Surface
2 ch.
Chambres / Pièces
2021
Année de construction
Jardin
Description
A vendre lumineux appartement neuf 2 chambres à Luxembourg-Limpertsberg.

Ce nouvel appartement, situé dans une résidence entièrement rénové, se trouve au 1ier étage du bâtiment constitué de trois unités.

Cet appartement offrira une surface habitable de 65m2 et deux loggias d'une surface totale de 11,38m2.

Le bien est composé d'un lumineux séjour avec cuisine sur mesure ouverte, entièrement équipée avec des appareils hauts de gamme. Depuis le séjour, on accède au premier balcon de 4m2 donnant sur l'avant de la résidence.

La partie nuit dispose de deux spacieuses chambres donnant sur le second balcon de 8m2, orientées côté jardin, d'une salle de douche comprenant un double lavabo et une grande douche à l'italienne.

Ce bien d'exception est complété par un w.c. séparé, et une cave avec connexion pour machine à laver et sèche linge au rez de chaussée.

Localisé dans la rue Joseph Hansen, ces biens d'exception jouiront d'une situation privilégiée, à 10 min à pied du centre-ville, proche d'écoles, à deux pas du tram, tout en profitant du calme de cette rue sans issue.

Le quartier prisé du Limpertsberg, offre à ses habitants une qualité de vie supérieure à tout autre quartier de la commune de Luxembourg, garantissant la proximité des commodités, mais également la convivialité d'un quartier résidentiel, en restant très proche de la nature avec notamment la forêt du Bambësch toute proche.

Les matériaux choisis sont de grande qualité, cuisine équipée et mobilier de salle de bains réalisés sur mesure.

Le jardin, situé à l'arrière de la résidence sera à disposition des occupants des trois unités.

Prix de vente 3% TVA incluse.

Disponibilité: immédiate

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Référence agence : P0574_3011_bis
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
Immédiate
Intérieur
Double vitrage, Séjour, Buanderie, Cave
Extérieur
Jardin
Cuisine
Cuisine équipée, Cuisine indépendante
Confort
Ascenseur, Douche, WC séparé
Sécurité
Videophone
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
H
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
H
kWh / m² (par an)
Chauffage
Chauffage à gaz
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Limpertsberg
Adresse : rue Joseph Hansen
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²
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30, Boulevard Grande-Duchesse Charlotte, L-1330, Luxembourg-Centre, Luxembourg

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