Appartement à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 3 ch. 135 m²
2 900 €
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Appartement à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Limpertsberg
2 900 €
135 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
1973
Année de construction
Description
Engel & Völkers vous propose à la location ce grand appartement luxueux et entièrement rénové d’une surface habitable de ±135m² avec une terrasse de ±15m² au 1er étage d’une résidence construite en 1973.
L’appartement est disposé comme suit :
-Hall d’entrée avec placard encastré et WC séparé
-Grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée
-Grande terrasse de ±15m²
-Chambre à coucher master, avec placards encastrés et salle de douche en suite
-Deux chambres à coucher et une salle de douche supplémentaire
-Les fenêtres en double vitrage sont équipées de stores électriques

Une buanderie commune est également à disposition dans l’immeuble et le bâtiment est bien évidemment équipé d’un ascenseur.
Loyer : 2900euros/mois
Charges mensuelles : 200euros/mois
Durée de bail : 3 ans
Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17% TVA
L’objet que nous vous proposons se trouve au Limpertsberg, un des quartiers les plus populaires et recherchés de Luxembourg-Ville.
Ceci est dû grâce à son emplacement stratégique très proche du centre-ville et de Kirchberg, et l'excellente infrastructure qu’il offre à ses habitants dans leur quotidien. Quartier composé de jolies maisons et façades du début du 20ème siècle qui font du Limpertsberg un des quartiers les plus prisés du Luxembourg.
On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, plusieurs parcs, des cabinets médicaux, centre de loisirs et sports, etc. Grand choix de crèches, foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées. Toutes les trois semaines, la place du Glacis accueille le “Glacismaart” (marché) et de fin août à mi-septembre, la “Schueberfouer” (grande fête foraine) qui attire près de 2 millions de visiteurs chaque année. Le Limpertsberg est desservi par plusieurs lignes de bus, offre des stations de locations de vélos.

Distances vers:
- Centre-ville:±1,9km
- Kirchberg:±3km
- Supermarché:±550
- Parc Tony Neumann:±1,4km
- Glacis:±700m
- Cinéma:±750m
- Arrêt du Tram:±500m

EN
3 bedroom apartment in Limpertsberg
Engel & Völkers offers for rent this spacious and luxurious apartment fully renovated with a living area of ±135sqm with a terrace of ±15sqm on the 1st floor of a residence built in 1973.
The apartment is arranged as follows:
- Entrance hall with built-in cupboard and separate WC
- Large living / dining room with fully equipped open kitchen
- Large terrace of ±15sqm
- Master bedroom with wardrobes and en-suite shower room
- Two bedrooms and an additional shower room
- Double glazed windows are equipped with electric blinds

A common laundry is also available in the building and the building is equipped with a lift.

Rent: 2900euros/month
Monthly Charges: 200euros/month
Lease duration: 3 years
Agency fees: 1 month rent + 17% VAT
This property is located in Limpertsberg, one of Luxembourg's most popular and exclusive neighborhoods. This is partly due to its proximity to the town center and the Kirchberg, which is the financial district and home to many EU institutions. Another reason surely is the variety of beautiful houses and facades from the early 20th century, which are largely in very good condition, making Limpertsberg one of the most attractive residential areas of Luxembourg. A further important point is the infrastructure of the district: two supermarkets, various shops, bakeries, restaurants and bars, a cinema, a theater, several parks, doctor's offices, leisure and sport centers, and much more.
There is also a variety of child care facilities, day-care centers, primary schools and high schools. On the Glacis, every third Sunday of the month the "Glacismaart" (market) takes place and the last week of August until mid-September the "Schueberfouer" (amusement park) which attracts nearly 2 million visitors. In terms of public transport, Limpertsberg is well-organized with several bus lines and various bicycle hire stations.

Distances to:
- City-Centre:±1,9km
- Kirchberg:±3km
- Supermarket:±550m
- Park Tony Neumann:±1,4km
- Glacis:±700m
- Movie Theater:±750m
- Tram stop:±500m

DE
Wohnung mit 3 SZ in Limpertsberg
Engel & Völkers bietet Ihnen diese geräumige und luxuriöse Wohnung mit einer Wohnfläche von ±135m² und einer Terrasse von ±15m² im 1. Stock einer 1973 erbauten Wohnhauses.

Die Wohnung ist wie folgt angeordnet:
- Eingangshalle mit Einbauschrank und separatem WC
- Großes Wohn- / Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche
- Große Terrasse von ±15m²
- Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Duschbad
- Zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad
- Doppelverglaste Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet

Eine gemeinschaftliche Waschküche ist ebenfalls im Gebäude vorhanden und mit einem Aufzug ausgestattet.

Miete: 2900Euro/Monat
Monatliche Kosten: 200Euro/Monat
Mietdauer: 3 Jahre
Maklerprovision: 1 Monatsmiete + 17% Mehrwertsteuer
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Limpertsberg, welches eines der beliebtesten und exklusivsten Stadtviertel Luxemburgs ist. Dies liegt einerseits an seiner Nähe zum Stadtzentrum und dem Kirchberg, sowie an der Vielzahl von schönen Häusern und Fassaden aus dem frühen 20. Jahrhundert, die weitgehend in sehr gutem Zustand sind, und somit aus Limpertsberg eine der attraktivsten Wohngegenden Luxemburgs machen. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Infrastruktur des Viertels: zwei Supermärkte, diverse Geschäfte, Bäcker, Restaurants und Bars, ein Kino, ein Theater, mehrere Parks, Arztpraxen, Freizeit- und Sportzentren, uvm. Außerdem gibt es eine Vielzahl von Kindergärten, Tagesstätten, Grundschulen und Gymnasien. Auf dem Glacis findet jeden dritten Sonntag im Monat der “Glacismaart” statt, und von Ende August und bis Mitte September zieht die “Schueberfouer” fast 2 Millionen Besucher an.
Auch in Punkto öffentlicher Transport ist Limpertsberg mit mehreren Buslinien und diversen Fahrradverleihstationen gut aufgestellt.

Entfernungen bis:
- Stadt Zentrum:±1,9km
- Kirchberg:±3km
- Supermarkt:±550
- Park Tony Neumann:±1,4km
- Glacis:±700m
- Kino:±750m
- Trambahn Haltestelle:±500m
Engel & Völkers Luxembourg
Agence immobilière Engel & Völkers Luxembourg
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Référence agence : 3202466
Détails de la location
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger
Extérieur
Terrasse
Confort
Douche, WC séparé
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Localisation
En collaboration avec
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Engel & Völkers LUXEMBOURG
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4, Place Joseph Thorn, L-2637, Luxembourg-Merl, Luxembourg

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