Appartement à vendre à LUXEMBOURG-GARE 2 ch. 91 m²
0 €

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-GARE

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Gare
0 €
91 m²
Surface
2 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
1
Garage
1995
Année de construction
Description
**SOUS COMPROMIS** UNDER SALES AGREEMENT** UNTER KAUFVORVERTRAG**

Engel & Völkers a le plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement rénové avec 2 chambres, d’une surface habitable de ±90,77 m² et un balcon de ±4 m².

L’appartement se compose d’un hall d’entrée distribuant 2 chambres (±15,87 m² et ±10,41 m²), 1 salle de bain rénovée avec douche et baignoire, 1 WC séparé et 1 buanderie privative. Le balcon exposé sud-est est accessible depuis les 2 chambres.
De récentes rénovations entreprises en 2016 ont permis d’ouvrir la cuisine sur un séjour salle-à-manger de ±41,70 m².

L’appartement ne dispose pas de cave dans la résidence mais d’une pièce de rangement de ±3,4 m² dans l’appartement.
1 emplacement de stationnement en sous-sol vient compléter cette offre.

L’appartement, connecté à la fibre, vient tout juste d’être repeint et les rénovations effectuées en 2016 (salle de bain, WC, cuisine, sol de l’entrée et du salon) permettent d'emménager tout de suite.
La résidence construite en 1995 dispose en outre de 2 ascenseurs.

Cet appartement situé dans la Résidence Toscane au 45, rue Glesener offre une excellente localisation très centrale au cœur du quartier de la gare. Son emplacement stratégique proche de la gare et de la ligne de Tram offre aussi une vraie vie de quartier avec des commerces, supermarchés, de nombreux restaurants et bars, parcs, cabinets médicaux, salles de sport, etc.




Distances :

Arrêt de Tram Gare : ± 500m
Vallée de la Pétrusse : ± 400m
Cactus marché : ± 300m
Gare de Luxembourg: ± 500m
Hamilius : ± 1,5km
Kirchberg : ± 3,5km
Autoroute A4 : ± 2,2km
Cloche d’Or : ± 3km

ENG:

Renovated 2 bedroom flat with parking

** UNDER SALES AGREEMENT**SOUS COMPROMIS** UNTER KAUFVORVERTRAG**

Engel & Völkers is pleased to present this beautiful renovated 2-bedroom flat with a living area of ±90,77 sqm and a balcony of ±4 sqm.

The apartment is composed of an entrance hall with 2 bedrooms (±15,87 sqm and ±10,41 sqm), 1 renovated bathroom with shower and bathtub, 1 separate toilet and 1 private laundry room. The balcony facing south-east is accessible from the 2 bedrooms.
Recent renovations undertaken in 2016 have opened up the kitchen to a living-dining room of ±41.70 sqm.

The flat does not have a cellar in the residence but a storage room of ±3.4 sqm in the flat.
There is also a parking space in the basement.

The flat, connected to fiber, has just been repainted and the renovations carried out in 2016 (bathroom, toilet, kitchen, entrance and living room floor) make it possible to move in straight away.
The residence was built in 1995 and has 2 lifts.

This apartment is located in the Résidence Toscane at 45, rue Glesener offering an excellent and very central location in the heart of the Gare district. Its strategic location close to the station and the tram line also offers a real neighborhood life with shops, supermarkets, numerous restaurants and bars, parks, medical offices, gyms, etc.




Distances :

Tram stop Gare: ± 500m
Pétrusse Valley: ± 400m
Cactus market: ± 300m
Luxembourg station: ± 500m
Hamilius: ± 1,5km
Kirchberg: ± 3,5km
A4 motorway: ± 2,2km
Cloche d'Or: ± 3km


DEU:
Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz

** UNTER KAUFVORVERTRAG**SOUS COMPROMIS** UNDER SALES AGREEMENT**

Engel & Völkers freut sich, diese schöne renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ±90,77 qm und einem Balkon von ±4 qm zu präsentieren.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit 2 Schlafzimmern (±15,87 qm und ±10,41 qm), 1 renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 separates WC und 1 private Waschküche. Der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung ist von den 2 Schlafzimmern aus zugänglich.
Durch die kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten im Jahr 2016 wurde die Küche zu einem Wohn-Esszimmer von ±41,70 qm geöffnet.
Die Wohnung hat keinen Keller, aber einen Abstellraum von ±3,4 qm in der Wohnung.
Außerdem gibt es einen Stellplatz im Keller.

Die Wohnung wurde kürzlich neu gestrichen und dank der im Jahr 2016 durchgeführten Renovierungen (Bad, WC, Küche, Eingang und Wohnzimmerboden) ist die Wohnung ab sofort einzugsbereit.
Die Residenz wurde 1995 gebaut und verfügt über einen Aufzug.

Diese Wohnung in der Résidence Toscane in der 45, rue Glesener bietet eine hervorragende und sehr zentrale Lage im Herzen des Bahnhofsviertels. Die strategische Lage in der Nähe des Bahnhofs und der Straßenbahn bietet zudem ein echtes Nachbarschaftsleben mit Geschäften, Supermärkten, zahlreichen Restaurants und Bars, Parks, Arztpraxen, Fitnessstudios usw.




Entfernungen :

Straßenbahnhaltestelle Gare: ± 500m
Pétrusse-Tal: ± 400m
Cactus market: ± 300m
Bahnhof Luxemburg: ± 500m
Hamilius: ± 1,5km
Kirchberg: ± 3,5km
Autobahn A4: ± 2,2km
Cloche d'Or: ± 3km
Engel & Völkers Luxembourg
Agence immobilière Engel & Völkers Luxembourg
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Référence agence : 6296384
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Débarras
Extérieur
Balcon, Garage
Confort
Ascenseur, WC séparé, Salle de bain
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Localisation
En collaboration avec
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4, Place Joseph Thorn, L-2637, Luxembourg-Merl, Luxembourg

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