Appartement à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 3 ch. 111 m²
0 €

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Limpertsberg
0 €
111 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
1972
Année de construction
Description
Appartement 3 chambres à Limpertsberg

**SOUS COMPROMIS**UNDER SALES AGREEMENT** UNTER KAUFVORVERTRAG**

Engel & Völkers a le plaisir de vous faire découvrir au 2ème étage de la Résidence Pergame au Limpertsberg, ce bel appartement de 3 chambres disposant d’une surface cadastrale de 110,6m² , ainsi que d’une terrasse sans vis-à-vis de 9,4m².

L’appartement se compose pour la partie jour d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’une belle cuisine équipée avec îlot central, et d’un beau séjour avec accès terrasse couverte. Des portes coulissantes en verre séparent le séjour de l’entrée et de la cuisine.

Un hall de nuit distribue sur 3 belles chambres (16,9m²; 10,9m²; 10,8m²) côté jardin avec vue sur la verdure, 1 salle de bains et 1 salle de douche avec WC. Le hall dispose d’armoires encastrées qui servent entre autres pour le branchement d’une machine à laver.

Une cave 7,17m², ainsi qu’un garage fermé de 14,32m² au RDC complètent l’offre. Il est à noter qu' une 2ème voiture peut être stationnée devant le garage.

L’appartement fut entièrement rénové en 2010 et les fenêtres en double vitrage furent installées en 2008. L’immeuble datant de 1972 se compose de 12 unités et dispose d’un ascenseur. Il est bien entretenu.

L’appartement est situé à Limpertsberg, quartier résidentiel le plus populaire du Luxembourg.

La rue Belle-Vue est une rue calme avec très peu de passage routier, ni d’autres nuisances sonores comme le train, le tram ou les avions. Le voisinage est considéré comme très bien.

La popularité du Limpertsberg tient à sa proximité avec le Centre-Ville et le Kirchberg, ainsi qu'à l'excellente infrastructure du quartier: deux supermarchés, magasins, boulangeries, restaurants et bars, un cinéma, un théâtre, plusieurs parcs, cabinets médicaux, centres de loisirs et de sport et beaucoup plus. En outre, il existe une variété de crèches, foyers de jour, écoles fondamentales et lycées.

De plus, en ce qui concerne les transports en commun, le Limpertsberg est bien connecté avec plusieurs lignes de bus, le tramway et différentes stations de location de vélos.

Distances:
Arrêt de Bus - 20m
Tramway - 720m
Supermarché Cactus - 850m
Lycées - 200m
Restaurants - 450m
Kirchberg - 2km
Cloche d’Or - 5,6km
Luxembourg-Ville - 1,1km
Autoroute A1 - 5,5km
Aéroport - 8,3km

EN
3 bedroom apartment in Limpertsberg

**UNDER SALES AGREEMENT**SOUS COMPROMIS** UNTER KAUFVORVERTRAG**

Engel & Völkers is pleased to present this beautiful 3-bedroom apartment on the 2nd floor of the Pergamon Residence in Limpertsberg. The apartment has a cadastral surface of 110.6sqm and a terrace of 9.4sqm.

The apartment is organized as follows: an entrance hall with separate toilet access, a well equipped kitchen with central island, and a beautiful living room with access to a covered terrace. Sliding glass doors separate the living room from the entrance and the kitchen.

A night hall has 3 beautiful bedrooms (16,9sqm; 10,9sqm; 10,8sqm) facing the garden side with views on the greenery, 1 bathroom and 1 shower room with WC. The hall has built-in wardrobes which serve among others for plugging the laundry machine.


A cellar of 7,17sqm and a closed garage of 14,32sqm on the ground floor complete the offer. A second car can be parked in front of the garage.

The apartment was completely renovated in 2010 and the windows with double glazing were installed in 2008. The well maintained building dates from 1972 and consists of 12 units.

The apartment is located in Limpertsberg, the most popular residential area of Luxembourg.

Rue Belle-Vue is a quiet street with very little road traffic, nor other noise nuisances such as trains, trains or aircrafts. The neighborhood is considered to be very good.

The popularity of Limpertsberg is due to its proximity to the city center and the Kirchberg, as well as the excellent infrastructure of the area: two supermarkets, stores, bakeries, restaurants and bars, a movie theater, a theater, several parks, doctors' offices, leisure and sports centers and much more. In addition, there are a variety of nurseries, day care centers, elementary and high schools.

Furthermore, in terms of public transportation, Limpertsberg is well connected with the Tramway, several bus lines, and various bicycle rental stations.

Distances:
Bus stop - 20m
Tramway stop - 720m
Cactus supermarket - 850m
High school - 200m
Restaurants - 450m
Kirchberg - 2km
Cloche d'Or - 5,6km
Luxembourg-City - 1,1km
A1 highway - 5,5km
Airport - 8,3km

DE
3 Schlafzimmer Wohnung in Limpertsberg

** UNTER KAUFVORVERTRAG**SOUS COMPROMIS**UNDER SALES AGREEMENT*

Engel & Völkers freut sich, diese schöne 3 SZ-Wohnung im 2. Stock der Pergamon Residenz in Limpertsberg zu präsentieren. Die Wohnung hat eine Katasterfläche von 110,6m² und eine 9,4m² große Terrasse.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit Zugang zum separaten WC, einer schönen Küche mit zentraler Kochinsel und einem ansprechenden Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Glasschiebetüren trennen das Wohnzimmer vom Eingang und der Küche.

Ein Flur führt zu 3 schönen Schlafzimmern (16,9m²; 10,9m²; 10,8m²) auf der Gartenseite mit Blick ins Grüne, 1 Bad und 1 Duschbad mit WC. Der Flur verfügt über Einbauschränke, wovon einer für die Unterbringung der Waschmaschine genutzt wird.

Ein Keller von 7,17m², sowie eine geschlossene Garage von 14,32m² im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Es ist zu erwähnen, dass ein zweites Auto vor der Garage geparkt werden kann.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett renoviert und die doppelt verglasten Fenster wurden 2008 eingebaut. Das gut gepflegte Gebäude, bestehend aus 12 Wohneinheiten, stammt aus dem Jahr 1972 und verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung befindet sich in Limpertsberg, mit Abstand eines der beliebtesten Wohnviertel von Luxemburg-Stadt.

Die Rue Belle-Vue ist eine ruhige Straße mit sehr wenig Straßenverkehr, noch anderen Lärmbeeinträchtigungen wie Zügen, Straßenbahnen oder Flugzeugen. Die Nachbarschaft gilt als sehr gut.

Die Beliebtheit von Limpertsberg liegt zum einen an der Nähe zur Innenstadt und zum Kirchberg, zum anderen an der hervorragenden Infrastruktur: zwei Supermärkte, Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und Bars, ein Kino, ein Theater, mehrere Parks, Arztpraxen, Freizeit- und Sportzentren und vieles mehr. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen und Gymnasien.

Darüber hinaus ist Limpertsberg, was den öffentlichen Nahverkehr betrifft, mit mehreren Buslinien, der Straßenbahn und verschiedenen Fahrradverleih-Stationen gut angebunden.

Entfernungen:
Bushaltestelle - 20m
Straßenbahn - 720m
Cactus-Supermarkt - 850m
Gymnasien - 200m
Restaurants - 450m
Kirchberg - 2Km
Cloche d'Or - 5,6Km
Luxemburg Stadt - 1,1Km
Autobahn A1 - 5,5Km
Flughafen - 8,3Km
Engel & Völkers Luxembourg
Agence immobilière Engel & Völkers Luxembourg
Agence partenaire depuis plus de 4 ans
Référence agence : 5837055
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Double vitrage, Placard, Séjour, Cave
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Terrasse
Cuisine
Cuisine non équipée, Cuisine indépendante
Confort
Ascenseur, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Videophone
Divers
Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
G
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
H
kWh / m² (par an)
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Simulez la mensualité de votre assurance habitation
Localisation
En collaboration avec
L’adresse précise de ce bien n’est pas communiquée. Demander l’adresse du bien
Afficher le numéro
Engel & Völkers LUXEMBOURG
Engel & Völkers LUXEMBOURG
Company manager
Demander plus d’informations ?
Agence partenaire depuis plus de 4 ans
Services associés

Engel & Völkers Luxembourg

4, Place Joseph Thorn, L-2637, Luxembourg-Merl, Luxembourg

Engel & Völkers LUXEMBOURG

Engel & Völkers LUXEMBOURG

Company manager

Agence partenaire depuis plus de 4 ans

Contacter l’agent

Offres similaires
Contacter l’agent
Engel & Völkers LUXEMBOURG
Engel & Völkers LUXEMBOURG
Company manager
Engel & Völkers Luxembourg

4, Place Joseph Thorn

L-2637 Luxembourg-Merl

Luxembourg

Agence partenaire depuis plus de 4 ans