Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 3 ch. 94 m²
723 237 €

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Résidence à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE

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Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE

Luxembourg / Sud / Esch-sur-Alzette / Esch-sur-Alzette
723 237 €
94 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
Description
**RESERVE**
No Stress vous propose à la vente la « Résidence JFK I » au Centre d'Esch, Boulevard John F. Kennedy.

Cette belle résidence mélangera modernité et héritage du passé en conservant une façade « Art Déco » datée de 1904 qui sera préservée comme élément du patrimoine de la commune.

L'immeuble comporte 4 appartements d'une à trois chambres à coucher avec ou sans balcon, et une cave privative.
Un Bureau/Commerce sera au RDC avec une entrée dédiée.

Profitez d'une connexion avantageuse aux réseaux de la gare d'Esch, qui se trouve à 100m, ce qui vous permettra d'accéder facilement à n'importe quel endroit, rapidement.
Le beau parc du Gaalgebierg se trouve à quelques pas, et vous permettra de vous évader dans des espaces verts et relaxants.

La commune d'Esch propose également en location mensuelle son grand parking en dessous de l'Hôtel de Ville, qui se situe juste derrière la résidence.

Passeport énergétique AA
Les prix affichés sont avec la TVA à 3% pour les habitations, et HTVA pour le commerce, sous réserve d`acceptation par l`administration de l`enregistrement et des domaines.

La résidence au 8, boulevard JFK, à ESCH, sera composée de :

- 1er étage : appartement de 89m2 avec 3,5m d'hauteur sous plafond - ( 655'315 € à 3% TVA )

- 2ème étage : appartement de 89m2 - ( 655'315 € à 3% TVA )

- 3ème étage : appartement de 54m2 - ( 407'690 € à 3% TVA )

- 4-5ème étage : Duplex de 93 m2 avec Balcon de 7,5m2 - ( 723'237 € à 3% TVA )

- RDCH : commerce de 112 m2 avec dépôt au sous-sol de 88m2 - ( 821'000,00 € HTVA ou 897'984 € 17% TVA )

Sous-Sols :
- Caves individuelles pour chaque lot (Supplément de 5'000€ - 7'000€ HTVA)
- Buanderie commune
- Local poubelles
- Local Poussettes et Vélos
- Local Technique
- Chaufferie.

Tous les appartements ainsi que les caves seront accessibles par ascenseur.

Le cahier des charges ainsi que tous les plans sont à votre disposition sur rendez-vous à l'Agence.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par mail à l'adresse info@nostress.lu ou par téléphone :
Agence : 28 77 55 71
Luis Rebelo : 691 813 633

No Stress Immobilière
Agence immobilière No Stress Immobilière
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Référence agence : 249
Détails de la vente
Frais de notaire
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Confort
Salle de bain
Divers
Nouveau, Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
A
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
A
kWh / m² (par an)
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Localité : Esch-sur-Alzette
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.708 / m² (€ 3.021 - € 6.485)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
14,35 km²
32.600 habitants
2.272 habitants/km²
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Luis Rebelo
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9 Place du Marché, 4756, Pétange, Luxembourg

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