Appartement à vendre à CAPELLEN 1 ch. 54 m²
783 334 €

Cet objet fait partie de l’ensemble : ( 4)

Résidence à vendre à CAPELLEN

Appartement à vendre à CAPELLEN

Luxembourg / Ouest / Mamer / Capellen
783 334 €
54 m²
Surface
1 ch.
Chambres / Pièces
2
Garages
Description
Résidence « SIENNA » à Capellen

3 Studios
1 Appartement à 1 chambre
3 Appartements à 2 chambres
1 Appartement à 3 chambres

SITUATION :
La résidence «SIENNA» se situe à Capellen, 12, rue Carlo Gausché (lotissement « Zolwerfeld II »). Capellen fait partie de la commune de Mamer et se trouve près de la frontière belge entre Luxembourg-Ville et Steinfort. La résidence sera implantée sur un terrain de 9,54 ares.

CONSTRUCTION :
En façade principale se trouve l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

ENVIRONS :
La commune est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, deux supermarchés, une pharmacie, une boulangerie et d'autres commodités se trouvent à proximité directe du lotissement. Différentes entreprises et grandes surfaces se sont installées dans le parc d'activités de Capellen et au sein de l'« Ecoparc Windhof ».
Le parc «Brill» à Mamer est équipé du pavillon «Am Parc Brill », de diverses aires de jeux pour enfants, d'un mini-stade, d'un terrain de basketball, des tables de ping pong et d'un skate parc. Le site « Op der Drëps » est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la « Thillsmillen ».
Le centre culturel «Kinneksbond» à Mamer propose un programme musical et artistique et les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » se trouvent à 12 respectivement 15 min. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen/Bertrange est situé à 12 min. et invite à passer un moment de détente dans son espace Wellness.

MOBILITÉ :
La gare ferroviaire de Capellen se trouve à seulement 1 km, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et desserve la gare de Capellen. L'arrêt de bus «Klouschter» qui se trouve à quelques pas est fréquenté par un grand nombre de lignes de bus permettant une connexion jusqu'au Kirchberg, Luxembourg, Steinfort, Eischen, Ell, Keispelt, Saeul, Tuntange etc. L'accès autoroutier à l'A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays.
La piste cyclable Nicolas Frantz s'étend sur 12 kilo- mètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu'à Garnich. A Mamer, la piste cyclable Eisch-Mamer démarre et s'étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, elle passe par Capellen et Kehlen.


DAN BECK Immobilière
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Référence agence : Sienna 0-03
Détails de la vente
Frais de notaire
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Séjour, Buanderie, Cave
Extérieur
Garage, Terrasse
Cuisine
Cuisine équipée, Cuisine indépendante
Confort
Ascenseur, Douche, WC séparé
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
B
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
B
kWh / m² (par an)
Index de gaz à effet de serre
B
kWh / m² (par an)
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Ouest
Commune : Mamer
Localité : Capellen
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 6.044 / m² (€ 4.235 - € 7.516)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
27,54 km²
8.173 habitants
297 habitants/km²
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30, rue des Romains, L-8041, Strassen, Luxembourg

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