Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 4 ch. 133 m²
1 395 000 €
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Belair
1 395 000 €
133 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
1
Garage
1961
Année de construction
Description
Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose à la vente cet appartement 4 chambres de ±133 m² habitables à Belair.

Au 1er étage d’une résidence construite en 1961, l’appartement occupe 3 façades du bâtiments (Sud, Ouest, Nord) afin de profiter d’une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le hall d’entrée est la pièce centrale de l’appartement et permet de rejoindre chaque pièce de l’appartement. A l’avant, un grand salon/salle-à-manger avec baies vitrées et balcons orientés sud et un bureau/chambre (±17 m²).

Sur la façade Ouest, 3 chambres à coucher (2 chambres de ±15 m² et une de ±17 m²) et à l’arrière se trouvent la salle de bain et la cuisine avec balcon et espace de rangement.

Également dans le hall d’entrée, un WC avec douche supplémentaire complète la répartition de l’appartement.
L’appartement a été partiellement rénové en 2013, ces rénovations comprennent les sols, les sanitaires, le triple vitrage avec isolation des caissons de volets et la cuisine.

Du côté technique, les châssis sont en triple vitrage avec cadre en aluminium, les sols sont en parquet carrelage et travertin, le chauffage est au gaz via des radiateurs.

L’appartement est vendu avec une cave.

Le tram prévu sur la route d'Arlon disposera d'un arrêt proche de l'appartement.
Ceci ainsi que le développement du futur quartier à la place du stade modifieront cette zone. De nouvelles commodités accessibles à pied amélioreront le confort des habitants.

Le prix demandé incluant un garage box fermé dans la même résidence est de 1.495.000€.


Belair est l’un des 24 quartiers de la ville de Luxembourg. Situé à l’ouest du centre-ville, ce quartier familial et huppé est très recherché de la capitale du Luxembourg.
Quartier résidentiel, Belair est recherché pour son calme et sa qualité de vie. A quelques minutes à pied se trouvent des supermarchés et l’autoroute est également facilement accessible.
Les lignes de bus, dont les arrêts sont proche de l’appartement permettent de se rendre au centre-ville ou au tram rapidement.


Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.
Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.
La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Von Poll Real Estate
Agence immobilière Von Poll Real Estate
Agence partenaire depuis plus de 5 ans
Détails de la vente
Frais de notaire
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Balcon, Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Confort
Ascenseur, Douche, Salle de bain
Énergie
Classe énergétique
H
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
H
kWh / m² (par an)
Chauffage
Chauffage à gaz
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Belair
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²
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