Appartement à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 3 ch. 185 m²
5 140 €
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Appartement à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Limpertsberg
5 140 €
185 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
Description
Engel & Völkers vous propose à la location, ce magnifique appartement non meublé d’une surface nette habitable de ±185m² avec jardin sur le toit de ±1, 33 ares avec local pour les meubles de jardin et balcons de ±15m² comprenant :
- Hall d'entrée avec placard garde robe, séjour de ±72m² en trois parties (salon, salle à manger, bureau)
- WC séparé avec débarras
- Cuisine avec balcon entièrement équipée avec four, 4 plaques électriques, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle
- Débarras/garde manger séparé
- Une chambre master avec hall de nuit, grande salle de bain avec baignoire pour deux personnes, 2 lavabos, nombreux placards
- Sauna
- Dressing
- Deux chambres, hall de nuit avec placard, salle de douche avec WC
- Deux balcons (un côté nord et un côté sud) d’une surface totale de ±15m²
- Cave à vin avec étagères
Les prestations sont haut de gamme comme un service de conciergerie, une hauteur sous plafond de 3 mètres et des matériaux de qualité.
Loyer avec cave inclus: 5140euros/mois
Loyer pour 2 parkings au garage: 360euros/mois
Charges: 500euros/mois
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17%
Contrat: min. 3 ans sans clause diplomatique

L’objet que nous vous proposons se trouve au Limpertsberg,
un des quartiers les plus populaires et recherchés de
Luxembourg-Ville. Ceci est dû grâce à son emplacement
stratégique très proche du centre-ville et de Kirchberg, et
l'excellente infrastructure qu’il offre à ses habitants dans leur
quotidien.
Quartier composé de jolies maisons et façades du début du
20ème siècle qui font du Limpertsberg un des quartiers les
plus prisés du Luxembourg.
On y retrouve une multitude de commerces, deux
supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et
un théâtre, plusieurs parcs, des cabinets médicaux, centre de
loisirs et sports, etc.
Grand choix de crèches, foyers de jours, écoles
fondamentales et plusieurs lycées. Toutes les trois semaines,
la place du Glacis accueille le “Glacismaart” (marché) et de
fin août à mi-septembre, la “Schueberfouer” (grande fête
foraine) qui attire près de 2 millions de visiteurs chaque
année.
Le Limpertsberg est desservi par plusieurs lignes de bus,
offre des stations de locations de vélos, et est desservi par le
nouveau tramway.
Distances vers:
- Centre-Ville: ±2km
- Kirchberg: ±1.6km
- Autoroute A4: ±3.4km
- Parc Tony Neumann: ±650m
- Glacis: ±1,5km
- Tramway: ±1,5km
- Findel aéroport international : ±10,7km

EN
Luxury penthouse with rooftop terrace

Engel & Völkers offers you this beautiful unfurnished flat with a net living area of ±185sqm with a rooftop garden of ±1.33 ares with garden furniture room and balconies of ±15sqm. The flat is composed as followed:
- Entrance hall with wardrobe cupboard, living room of ±72sqm (living room, dining room, office)
- Separate WC with storage room
- Kitchen with balcony & fully equipped with oven, 4 hotplates, extractor hood, fridge, freezer, dishwasher
- Separate storage/dining room
- Master bedroom with night hall, large bathroom with bathtub for two persons, 2 sinks, many cupboards
- Sauna
- Dressing room
- Two bedrooms, night hall with cupboard, shower room with WC
- Two balconies (one on the north side and one on the south side) with a total surface of ±15sqm
- Wine cellar with shelves.
High quality services such as a concierge service, 3 meters high ceilings and high quality materials.
Rent with cellar included: 5140euros/month
Rent for 2 parking spaces in the garage: 360euros/month
Charges: 500euros/month
Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT
Contract: min. 3 years without diplomatic clause

This property is located in Limpertsberg, one of
Luxembourg's most popular and exclusive neighborhoods.
This is partly due to its proximity to the town center and the
Kirchberg, which is the financial district and home to many
EU institutions.
Another reason surely is the variety of beautiful houses and
facades from the early 20th century, which are largely in very
good condition, making Limpertsberg one of the most
attractive residential areas of Luxembourg.
A further important point is the infrastructure of the district:
two supermarkets, various shops, bakeries, restaurants and
bars, a cinema, a theater, several parks, doctor's offices,
leisure and sport centers, and much more. There is also a
variety of child care facilities, day-care centers, primary
schools and high schools.
On the Glacis, every third Sunday of the month the
"Glacismaart" (market) takes place and the last week of
August until mid-September the "Schueberfouer"
(amusement park) which attracts nearly 2 million visitors. In
terms of public transport, Limpertsberg is well-organized
with several bus lines and various bicycle hire stations.
In addition, this area is connected to the new tramway
network.
Distances to:
- City Center: ±2km
- Kirchberg: ±1.6km
- A4 Motorway: ±3.4km
- Park Tony Neumann: ±650m
- Glacis: ±1,5km
- Tramway: ±1,5km
- International Findel airport: ±10,7km

DE
Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse

Engel & Völkers bietet Ihnen diese exklusive unmöblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ±185m² sowie einer Dachterrasse von ±1,33 ar und zwei Balkonen von ±15m². Die Terrasse verfügt über einen Abstellraum für Gartenmöbel. Die Wohnung ist ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer von ±72m² (Wohn-, Esszimmer, Büro)
- Separate Toilette mit Abstellraum
- Küche mit Balkon ausgestattet mit Backofen, 4 Kochplatten, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler
- Separater Abstell-/Essraum
- Hauptschlafzimmer mit Nachtdiele, großes Bad mit Badewanne für zwei Personen, 2 Waschbecken, verschiedene Einbauschränke
- Sauna
- Ankkleidezimmer
- Zwei Schlafzimmer, Nachtdiele mit Einbauschrank, Duschbad mit WC
- Zwei Balkone (einer auf der Nordseite und einer auf der Südseite) mit einer Gesamtfläche von ±15m².
- Weinkeller mit Regalen
Die Dienstleistungen sind von hoher Qualität z.B. ein Concierge-Service, eine Deckenhöhe von 3 Metern und hochwertige Materialien.
Miete mit Keller inklusive: 5140Euro/Monat
Miete für 2 Stellplätze in der Garage: 360Euro/Monat
Nebenkosten: 500Euro/Monat
Agenturgebühr: 1 Monatsmiete + 17% MwSt.
Vertrag: min. 3 Jahre ohne diplomatische Klausel

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Limpertsberg,
welches eines der beliebtesten und exklusivsten Stadtviertel
Luxemburgs ist.
Dies liegt einerseits an seiner Nähe zum Stadtzentrums und
dem Kirchberg, sowie an der Vielzahl von schönen Häuser
und Fassaden aus dem frühen 20. Jahrhundert, die
weitgehend in sehr gutem Zustand sind, und somit aus
Limpertsberg eine der attraktivsten Wohngegenden
Luxemburgs machen.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Infrastruktur des Viertels:
zwei Supermärkte, diverse Geschäfte, Bäcker, Restaurants
und Bars, ein Kino, ein Theater, mehrere Parks, Arztpraxen,
Freizeit- und Sportzentren, uvm.
Außerdem gibt es eine Vielzahl von Kindergärten,
Tagesstätten, Grundschulen und Gymnasien. Auf dem
Glacisfeld findet jeden dritten Sonntag im Monat der
“Glacismaart” statt, und von Ende August und bis Mitte
September zieht die “Schueberfouer” fast 2 Millionen
Besucher an.
Auch in Punkto öffentlicher Transport ist Limpertsberg mit
mehreren Buslinien und diversen Fahrradverleihstationen gut
aufgestellt.
Außerdem ist diese Gegend direkt mit dem neuen
Straßenbahnnetz verbunden.
Entfernungen zu:
- Stadtzentrum: ±2km
- Kirchberg: ±1.6km
- Autobahn A4: ±3,4km
- Park Tony Neumann: ±650m
- Glacis: ±1,5km
- Neue Tramstation: ±1,5km
- Internationaler Flughafen Findel: ±10,7km
Engel & Völkers Luxembourg
Agence immobilière Engel & Völkers Luxembourg
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Référence agence : 5374458
Détails de la location
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Débarras, Cave
Extérieur
Balcon, Garage, Terrasse
Confort
WC séparé, Sauna, Salle de bain
Simulez la mensualité de votre assurance habitation
Localisation
En collaboration avec
L’adresse précise de ce bien n’est pas communiquée. Demander l’adresse du bien
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Engel & Völkers LUXEMBOURG
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4, Place Joseph Thorn, L-2637, Luxembourg-Merl, Luxembourg

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