Appartement à vendre à KEHLEN 4 ch. 188 m²
1 342 000 €
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Appartement à vendre à KEHLEN

Luxembourg / Ouest / Kehlen / Kehlen
1 342 000 €
188 m²
Surface
4 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
3
Garages
2000
Année de construction
Jardin
Description
"ABSOLUMENT A VISITER" Ce bien d'exception vous est proposé par l'Agence AB-Lux, somptueux Appartement de 188 m2 avec tout le confort d'une maison, orientation Sud-Est ensoleillé toute la journée!

188 m2, avec un très grand espace de bureau idéal pour le télétravail, situé à 15 minutes de Luxembourg-ville, à proximité des écoles primaires, école européenne de Mamer et des commerces, avec vue sur un beau jardin ensoleillé, traversant, au charme italien avec son carrelage très chaleureux , sa belle hauteur sous-plafond (2,50mètres) et ses beaux espaces de vie.
Il comprend :
une entrée longiligne avec un grand placard encastré,
une double réception salle à manger et cuisine dînatoire,
un salon séparé,
3 chambres dont une avec sa propre salle de douche et WC,
un très grand espace de bureau idéal pour le télétravail,
dressing, une salle de bain et un WC séparé.
1 WC séparé
Une grande salle de bain avec baignoire et une douche
Une grande cave de 20 m² avec accès direct depuis l’appartement, complète ce bien.
Présence d'un local à vélos et poussettes dans l'immeuble.

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Kehlen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Capellen" (43 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Match Capellen" (54 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

"Schoul Kielen, Service De L'Enseignement" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo. Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée Josy Barthel Mamer" à 67 minutes à la marche. Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Villa Kunterbunt" à 11 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bauhaus Capellen") est à seulement 5 minutes en voiture. L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 11 minutes en voiture. Luxembourg-Findel International Airport est à 20 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 68 minutes. La station de train la plus proche est "Mamer" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 39 minutes en transport en commun.

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 261 - Limpertsberg, L.T.C. - Keispelt, Bei Péickes, RGTR - 340 - Keispelt, Bei Péickes - Mamer, Lycee (gare routière) avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, RGTR - 429 - Mersch, Gare routière - Greisch, Op der Quaert avec une station située à 15 minutes à pied.
Nicole Avez Nana
+352621718748
ABSOLUMENT A VISITER

"A MUST SEE" This exceptional property is proposed to you by the Agency AB-Lux, sumptuous Apartment of 188 m2 with all the comfort of a house, orientation South-East sunny all day!

188 m2, with a very large office space ideal for telecommuting, located 15 minutes from Luxembourg City, near elementary school, European school of Mamer and shops, overlooking a beautiful sunny garden, crossing, Italian charm with its very warm tiles, its beautiful ceiling height (2.50 meters) and its beautiful living spaces.
It includes :
a long entrance with a large built-in cupboard,
a double reception, dining room and kitchen,
a separate living room,
3 bedrooms, one with its own shower room and toilet,
a very large office space ideal for telecommuting,
dressing room, a bathroom and a separate toilet.
1 separate toilet
A large bathroom with bath and shower
A large cellar of 20 m² with direct access from the apartment, completes this property.
Presence of a room for bikes and strollers in the building.

You will find various supermarkets nearby: "Proxy Kehlen" (17 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi Capellen" (43 minutes on foot or 6 minutes by car), "Match Capellen" (54 minutes on foot or 7 minutes by car).

"Schoul Kielen, Service De L'Enseignement" is the best located basic school: only 3 minutes by bike. You can easily find a secondary school: "Lycée Josy Barthel Mamer" at 67 minutes walking distance. If you are looking for a nursery, you will find "Crèche Villa Kunterbunt" at 11 minutes walking distance.

Do you drive an electric car or are you considering it? The nearest charging station ("Bauhaus Capellen") is only 5 minutes away by car. The A6 freeway (Belgium - Luxembourg City) can be reached in 8 minutes and the access ramp to the A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is only 11 minutes away by car. Luxembourg-Findel International Airport is a 20-minute drive away or accessible by public transport in 68 minutes. The nearest train station is "Mamer": accessible in 7 minutes by car, or 39 minutes by public transport.

The nearest bus lines are RGTR - 261 - Limpertsberg, L.T.C. - Keispelt, Bei Péickes, RGTR - 340 - Keispelt, Bei Péickes - Mamer, Lycee (bus station) with a stop located at 10 minutes walking distance, RGTR - 429 - Mersch, Bus station - Greisch, Op der Quaert with a station located at 15 minutes walking distance.

Nicole Avez Nana
+352621718748
"A MUST SEE"
AB-Lux
Agence immobilière AB-Lux
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Détails de la vente
Frais de notaire
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Extérieur
Emplacement extérieur, Parking, Jardin
Confort
Salle de bain
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Ouest
Commune : Kehlen
Localité : Kehlen
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 6.134 / m² (€ 4.847 - € 7.301)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
28,18 km²
5.338 habitants
189 habitants/km²
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17, Rue Saint Ulric, 2651, Luxembourg, Luxembourg

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