Appartement à vendre à HOBSCHEID 3 ch. 160 m²
998 000 €
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Appartement à vendre à HOBSCHEID

Luxembourg / Ouest / Habscht / Hobscheid
998 000 €
Charges : 210,00 €
160 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
1
Garage
2003
Année de construction
Description
A vendre à Hobscheid, dans une rue résidentielle, très beau duplex de +/- 160m2 (surface au sol) dans une petite résidence de 2003 comportant 4 unités.

L'appartement est situé au 2e étage sans ascenseur et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne.

L'appartement est d'une surface de +/- 160m2 au sol, 140m2 habitables (H 2m sous plafond) bénéficie d'une belle finition avec des matériaux de qualité ( carreaux de ciment, parquet semi massif, robinets Hansgrohe design, décoré par un architecte d'intérieur).
Il a été entièrement rénové en 2017 et 2020 ( cuisine italienne ASUA d'une valeur de 30.000 eur livrée été 2020; radiateurs design dans cuisine , salon et douche parentale...).

L'appartement se compose comme suit:
2e étage:
-hall d'entrée,
-Wc séparé,
- penderie,
- suite parentale sur une surface totale de 28m2 comprenant une chambre avec vue sur la forêt, très belle salle de douche design avec double - vasques, WC et douche à l'italienne, dressing.
- beau Salon de 39m2 avec plafond cathédrale et eau poêle à bois donnant sur la cuisine avec sa très belle porte coulissante sur mesure.
- très belle cuisine neuve et équipée avec de matériau haut de gamme( plan de travail en bois et résine) donnant sur une terrasse de 10m2 (4x2.5) exposée sud ouest avec belle vue dégagée sur la nature.La terrasse dispose d'une marquise. La cuisine a un débarras avec espace pour lave linge et sèche linge

au 3e étage:
- Petit salon télé
- une grande salle de douche avec wc (+/- 13m2)
- deux belles chambres de 13 et 14m2 environ.

L'appartement est équipée de moustiquaires, de volets électriques, de beaux luminaires, d 'interrupteurs électriques design et d'un retro projecteur.
Possibilité d'acheter l'appartement avec les meubles ( à convenir)
L'offre est complétée par une grande cave, un parking intérieur (porte électrique), un parking extérieur, une buanderie commune.

Nouvelle porte de garage électrique (2020) , Nouvelle chaudière au gaz (2020), rénovation façade votée dont l'exécution est prévue en 2021)
Disponible +/- fin juin ( à discuter avec propriétaire)

PRIX 998.000 EUR

A découvrir absolument

La commune de Habscht est à 10mn de l'autoroute A6, à 8 mn du Windhof (supermarché Cactus), Habscht possède une épicerie, une boucherie renommée, le restaurant Al Schoul, pizzeria, Restaurant Asiatique, glacier... et très proche de la Gaichel. Ecole maternelle et primaire. De belles promenades en forêt sont accessibles en quelques minutes à pied.
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
210.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
Wed Jun 30 2021
Intérieur
Double vitrage, Placard, Séjour, Débarras, Feu ouvert, Cave
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Terrasse
Revêtement de sol
Parquet
Cuisine
Cuisine équipée, Cuisine indépendante
Confort
Douche, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Parlophone
Situation
Situation calme et agréable
Divers
Rénové
Énergie
Classe énergétique
E
Isolation thermique
E
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Ouest
Commune : Habscht
Localité : Hobscheid
Adresse : 10 rue Neuort
Environs
Crèches Sea Um Montessori Haff
224 m 44'' 224 m 26''
185 m 2' 41'' 224 m 2' 41''
Écoles fondamentales Schoul Käerch
4,3 km 21' 5,8 km 7'
3,2 km 51' 4,3 km 51'
Écoles secondaires Atert Lycée Redange
12,1 km 49' 13,1 km 16'
9,2 km 1º 14' 12,1 km 2º 26'
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10, rue NEUORT, 8373, Hobscheid, Luxembourg

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