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Appartement à vendre à ITZIG

Luxembourg / Centre / Hesperange / Itzig
1 195 000 €
125.81 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
Description
FUTURE CONSTRUCTION

Résidence « VELA »

72, rue de l'Horizon, L-5950 Itzig (Hespérange)

Le projet se trouve rue de l'Horizon qui est une rue calme située sur le Plateau d'Itzig.

Cette magnifique petite Résidence avec ascenseur, s'élève sur 3 étages et propose 2 appartements et un penthouse/appartement en retrait avec une grande terrasse.

Afin de permettre à ses résidents de jouir du cadre agréable environnant et de la vue dégagée à l'arrière de l'immeuble sur les champs et la forêt, les appartements se prolongent d'un espace de loggia, balcon ou terrasse et d'un beau jardin paysagé commun.

L'appartement à 3 chambres au rez-de-chaussée comprend sur 125.81 m² (appartement 120.18 m² + loggia 4.67 m² et balcon 6.6 m²) un hall d'entrée, séjour-salle à manger-cuisine de 43,10 m², 3 chambres de 19,74 m², 18 m² et 13,89 m², 2 salle de bains, WC séparé, loggia de 4,67 m² et balcon de 6,63 m², cave privative

Prix de vente : 1.195.000.- EUR

Emplacement parking : 45.000.- EUR

Classe énergétique : AAA

Prix affichés TVA mixte incluse

Visuel non contractuel


 Localisation

Itzig est un village de la commune de Hespérange, une commune très dynamique qui possède de nombreux atouts pour attirer les nouveaux résidents.

La commune de Hespérange est une des communes le plus convoitées parce qu'elle se trouve à seulement :
5 km au sud de Luxembourg-Ville
± 15 min. du quartier de la Gare de Luxembourg-Ville
± 15 min. du quartier de la Cloche d'Or
± 20 min. du quartier de Kirchberg
± 10 min. de la zone artisanale et administrative de Howald
± 15 min. de l'Aéroport Findel.

 Mobilité

La commune est bien desservie par les transports publics de jour comme de nuit ( Flexibus et le Late Night Bus ) elle possède aussi un accès très facile aux réseaux autoroutiers.

4 stations de Flex Car Sharing
plusieurs bornes de recharge Chargy pour pouvoir recharger une voiture électrique ou plug-in hybride
4 stations Vel'oh

 Enseignement

Cycles précoces, préscolaires et primaires

Présence d'une Maison relais

Les Crèches La Luciole

L'association LASEP offre des activités sportives pour les enfants des classes préscolaires et primaires dans toutes les localités de la commune : Alzingen, Hesperange, Howald, Itzig

"Hesper beweegt sech“ est un projet qui permet aux enfants de la commune de Hesperange de découvrir plusieurs activités sportives de manière ludique. Différentes activités sont proposées selon les différentes catégories d'âges

Activités de vacances

Au registre des loisirs, Hespérange est riche de nombreuses associations culturelles et sportives et donne accès à plusieurs pistes cyclables et circuits pédestres.


Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier
T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu

Énergie :
GES (Gaz à effet de serre) - A
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Référence agence : 5729492
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Triple vitrage
Extérieur
Balcon
Confort
Ascenseur
Sécurité
Videophone
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Chauffage
Chauffage à gaz, Chaudière à condensation, Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Hesperange
Localité : Itzig
Adresse : rue de l'Horizon
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 6.739 / m² (€ 4.920 - € 8.644)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
27,22 km²
14.175 habitants
521 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Les Petits Tournesols 2
1,8 km 7' 2,1 km 2' 45''
1,8 km 22' 1,8 km 22'
Écoles fondamentales Ecole D'Itzig
1,8 km 7' 2 km 2' 48''
1,8 km 22' 1,8 km 22'
Écoles secondaires Lycée Technique De Bonnevoie
4 km 20' 3,9 km 5'
1,5 km 40' 4,1 km 49'
Services associés

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20, Rangwee, L-2412, Luxembourg, Luxembourg

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