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EMMANUEL IMANA
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Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE

Luxembourg / Sud / Esch-sur-Alzette / Esch-sur-Alzette
560 000 €
Charges : 300,00 €
111 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
1
Garage
1992
Année de construction
Description du bien immobilier en vente à Esch-sur-Alzette
*** VIVRE AU CALME À ESCH-SUR-ALZETTE ***

EMMANUEL IMANA (+352 661 880 423), Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous fait découvrir un appartement spacieux de 3 chambres, 1 balcon, 1SDB et 1 garage boxe fermé. Il est situé dans rue très calme de Burgronn à Esch-sur-Alzette.

Vous pouvez également voir la maison sur la vidéo suivante: https://youtu.be/JZP_4OnzV6Y

D’environ 111.41 m2 habitable, il est composée suivant les caractéristiques ci-dessous :

-Un Hall d’entrée donnant accès à toutes pièces
- Un salon avec accès à la terrasse de +/- 24.9 m2
- Une cuisine équipée fermée de +/- 10.4 m2 avec accès sur le balcon
- Une chambre parentale de +/- 14.7 m2 chambres accès sur le balcon
- 1 SDB avec Baignoire et WC de +/- 5.1 m2
- 1 WC séparé
-Une deuxième chambre de +/- 15 m2 accès sur le balcon
-Une troisième chambre de +/- 13.3 m2

L’appartement est situé au 1er étage est il est composé d’une terrasse. Il offre un espace à vivre extrêmement agréable, avec beaucoup de lumière naturelle. Il comprend un salon élégant avec carrelage.
Le Hall d’entrée avec beaucoup d’espace de rangement.

La cuisine moderne, pratique et entièrement équipée est idéale pour accueillir un repas familial.

EXTRAS:
Cave de +/- 1.89 m2
Buanderie Commune
Garage boxe fermé de +/- 18.90 m2
Chauffage au gaz
Classe énergétique F
Double vitrage

SITUATION :

-La rue de Burgronn est très calme, avec un accès à la forêt et parc (Gaalgenberg).
-Parfait pour les amoureux de la nature et des promenades.
-Un quartier/voisinage calme principalement composé de maisons.
-15 min du centre à pied
-Bus : Ligne 5 vers Kayl/Dudelange
-Flexibus Navette sur commande
-Commerces : Cactus (10 min)
-5 min de la gare avec correspondance Luxembourg-Ville
-Accès autoroute à 5 min
-Ecoles (maternelle, international et primaire)
-Beaucoup d’activité sportives dans la commune de Esch (Foot, Basket, Handball, etc)
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
300.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Buanderie, Cave
Extérieur
Balcon, Garage
Revêtement de sol
Carrelage
Cuisine
Cuisine équipée, Lave-vaisselle
Confort
Ascenseur, WC séparé, Salle de bain
Situation
Proximité centre, Proximité zone piétonne, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Divers
Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
F
Isolation thermique
G
Chauffage
Chauffage à gaz
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Localité : Esch-sur-Alzette
Adresse : Burgronn
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.708 / m² (€ 3.021 - € 6.485)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
14,35 km²
32.600 habitants
2.272 habitants/km²
Environs
Crèches Accueil Educatif D'Heemelmaus
2,2 km 8' 2,5 km 8'
0 m 0'' 2,2 km 29'
Écoles fondamentales Service De L'Enseignement De La VIlle D'Esch-Sur-Alzette
1,9 km 7' 2,2 km 7'
0 m 0'' 1,8 km 24'
Écoles secondaires Lycée De Garçons Esch
1,9 km 7' 2,3 km 8'
0 m 0'' 1,9 km 25'
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