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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Gasperich
800 000 €
57 m²
Surface
1 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
1
Garage
2021
Année de construction
Description du bien immobilier en vente à Luxembourg-Gasperich
Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu

Très bel appartement avec grande loggia/terrasse de 27 m² exposé sud-ouest face à la coulée verte dans la résidence « Lavoisier » en cours de construction (livraison 2021) de l'îlot D Sud de la Cloche d'Or.

Disponibilité : Vente à l'état actuel d'avancement des constructions

Distribution : Hall d'entrée (3,7m²) - living, salle à manger et cuisine ouverte (28,8 m²) - chambre (15,4 m²) - salle de douche avec WC (4.9 m²) - loggia (27 m²) accessible par chambre et living
Inclus : Grand parking intérieur (15,1 m²) - cave (6,6 m²) - une moitié du hall privatif menant aux deux appartements du palier (6,6 m²) - emplacement dans buanderie commune - jardin privatif commun

Complément d'informations :
Confort : Domotique (éclairage, chauffage, stores extérieurs, alarme et détection fumée) - système de ventilation double flux - chauffage au sol - fenêtres aluminium ou aluminium/bois - porte palière sécurité - ascenseur - porte de parking automatique - garage à vélos et poussettes
Sanitaires : 1 douche italienne avec robinetterie encastrée - vasque avec armoire miroir - 1 WC non séparé
Chauffage : Raccordement au chauffage urbain de la ville de Luxembourg
Environnement : Résidence « Lavoisier » en pierre naturelle avec vue dégagée et donnant sur le couloir écologique du complexe de la Cloche d'Or avec accès direct sur la piste cyclable - future ligne de tram au pied de la résidence - à proximité directe de PwC, Deloitte, AlterDomus, du futur siège de la banque Intesa Sanpaolo, du centre commercial et du parc de la Cloche d'Or. Accès rapide au complexe sportif Kockelscheuer et à la nature.

Note : le prix annoncé correspond au prix sur base de l'application de la TVA à 3 % pour les propriétaires-occupants. Les lieux n'ayant jamais été occupés, les acquéreurs pourront demander l'application du taux super-réduit de 3% sur la TVA logement (soit le remboursement d'un montant de TVA jusqu'à concurrence de 50.000 euros). Les investisseurs seront quant à eux soumis à la TVA à 17% impliquant un prix de vente de 850.000 euros.

Le prix de vente ci-dessus correspond au prix de vente sur base du cahier des charges de la construction (hors suppléments électricité, sanitaire, chauffage ou sol). Le paiement des tranches construction n'est pas soumis à un éventuel ajustement de prix.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le propriétaire.

- ENGLISH VERSION -

Nexvia exclusive mandate

Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu

High-end south-west exposed apartment with optimal layout and large loggia of 27 m² facing the ecological corridor in the « Lavoisier » building under construction (delivery 2021) within « îlot D Sud » of Cloche d'Or

Availability: Sale at the current state of construction

Distribution: Entrance hall (3.7 sqm) - living, dining room and open kitchen (28.8 sqm) - bedroom (15.4 sqm) - shower room with toilet (4.9 sqm)
Included: Large indoor parking (15.1 sqm) - cellar (6.6 sqm) - one half of the private hall leading to the two apartments on the landing (6.6 sqm) - space in shared laundry room - shared private garden

Further information:
Comfort: Home automation (lighting, heating, external blinds, alarm and smoke detection) - double flow ventilation system - floor heating - aluminum or aluminum/wood windows - security door - elevator - automatic parking door - bicycle and stroller garage
Sanitary: 1 Italian shower with built-in taps - sink with mirror cabinet - 1 non-separate toilet
Heating: Connection to district heating in the city of Luxembourg
Environment: Residence "Edison" in natural stone with open view and overlooking the ecological corridor of the Cloche d'Or with direct access to the cycle track - future tram line at the foot of the residence - in close proximity of PwC, Deloitte, AlterDomus, the future headquarters of the Intesa Sanpaolo bank, the shopping center and the Cloche d'Or park. Quick access to the Kockelscheuer and nature.

Note: the listing price corresponds to the price based on the application of 3% VAT for homeowners. Since the apartment has never been occupied, the purchasers will be able to request the application of the super-reduced rate of 3% on housing VAT (i.e. the reimbursement of an amount of up to 50.000 euros). Investors will be subject to 17% VAT involving a selling price of 850.000 euros.

The above sale price is based on the construction specifications (« cahier des charges ») of the apartment, excluding electricity, sanitary, heating or floor extras). The payment of construction tranches is not subject to price adjustment (or indexation).

Any offer on this property will remain subject to express acceptance by the owner(s).

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Référence agence : 5397293
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Emplacement intérieur
Confort
Ascenseur, Salle de bain
Sécurité
Videophone
Divers
Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Chauffage
Chauffage à gaz, Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Gasperich
Adresse : rue Leonardo Da Vinci
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²
Environs
Crèches La Luciole 5
215 m 50'' 215 m 48''
213 m 2' 59'' 213 m 2' 59''
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale Gasperich
586 m 2' 16'' 614 m 2' 34''
601 m 7' 566 m 8'
Écoles secondaires École Nationale Pour Adultes
807 m 5' 465 m 1' 49''
597 m 5' 778 m 11'
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