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Appartement à vendre à BECH-KLEINMACHER

Luxembourg / Est / Schengen / Bech-Kleinmacher
515 000 €
Charges : 270,00 €
90.48 m²
Surface
2 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
1
Garage
1999
Année de construction
Description du bien immobilier en vente à Bech-Kleinmacher
!!! SOUS COMPROMIS !!!

Bel appartement de 90m2 situé au rez-de-chaussée dans la résidence « MOSELLA » se composant de 16 unités

L’appartement comporte au sous-sol un espace privé avec une surface utile de 53m2 se composant d’un garage privé pour 1 emplacement, d’une buanderie, d’un WC et d’une pièce chauffée (atelier). L’espace de l’atelier pourra aussi être utilisé pour un emplacement supplémentaire (après travaux d’aménagement)

DISTRIBUTION

Au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Vestiaire
- WC séparé
- Living/Séjour (28m2)
- Cuisine équipée ouverte avec réserve
- Hall de nuit
- Salle de bain
- Chambre à coucher 1 (13m2)
- Chambre à coucher 2 (21m2)

Au sous-sol:
- Hall + Stock
- Pièce chauffée / Atelier
- WC
- Garage
- Buanderie

• L'apport en chaleur est réalisé par un chauffage central à Mazout
• La menuiserie est en bois, double vitrage
• Les revêtements de sol: carrelages
• Cuisine équipée ouverte
• Chambre à coucher: 2
• Espace extérieur: 1 emplacement privé
• Année de construction: 1999 (La résidence est très bien entretenue)
• Ascenseur disponible

SITUATION:

Le village pittoresque se trouve tout au bord de la moselle entourés des vignobles.
Une école fondamentale située dans la rue de Remich à Bech-Kleinmacher comprend deux bâtiments regroupant d'une part le cycle 1 (précoce et préscolaire) et d'autre part les cycles 2-4 (primaire).

La gare routière se trouve au centre du village avec toutes les connections nécessaires:
• 2 km vers Remich
• 8 km vers Perl - Accès à l’autoroute A8/A13
• 9 km vers Schengen
• 24 km vers Luxembourg-Ville

Avec des centaines de kilomètres de sentiers et promenades balisés, le réseau pédestre de la région de Schengen/Bech-Kleinmacher et de la Moselle luxembourgeoise forme un des réseaux les plus intéressant du Luxembourg.
Des promenades magnifiques et randonnées en vélos de profils très variés permettent la découverte de la nature et du patrimoine culturel de la région.

Prix de vente: 515.000 EUR
Charges mensuelles: 270 EUR
Quote-part: 86,60/1000es
Classe de performance énergétique: E
Classe d'isolation thermique: E
Disponibilité: immédiate

Pour tout autre renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous pour visiter les lieux, n'hésitez pas à nous contacter au +352 621244311 ou par mail à l'adresse info@newimmoservice.lu
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
270.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
Immédiate
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Séjour, Débarras, Buanderie, Cave
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage
Revêtement de sol
Revêtement de sol, Carrelage
Cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine équipée, Lave-vaisselle
Confort
Ascenseur, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Parlophone
Situation
Proximité centre, Transport en commun à proximité
Divers
Disponible de suite
Énergie
Classe énergétique
E
Isolation thermique
E
Chauffage
Chauffage à mazout
Documentation
Documentation Plans
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Est
Commune : Schengen
Localité : Bech-Kleinmacher
Adresse : 59 Route du vin
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 4.453 / m² (€ 3.087 - € 5.446)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
10,63 km²
4.313 habitants
406 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Le Jardin D'Éveil - Garden Of Awakening
2,1 km 7' 2,2 km 4'
2,4 km 6' 2,1 km 27'
Écoles fondamentales Zentralschoul Bech-Maacher
580 m 2' 5'' 580 m 1' 13''
934 m 4' 580 m 8'
Écoles secondaires Schengen-Lyzeum Perl
0 m 0'' 15,6 km 47'

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32, Route de Thionville, 6791, Grevenmacher, Luxembourg

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