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Appartement à louer à CONTERN

Luxembourg / Centre / Contern / Contern
1 900 €
Charges : 250,00 €
Caution : 3 800,00 €
100 m²
Surface
2 ch.
Chambres / Pièces
2
Garages
2016
Année de construction
Description du bien immobilier en location à Contern
LOCATION à Luxembourg-Contern ! 13 Km du centre-ville de Luxembourg! Appartement non meublé 2 chambres au dernier étage, avec ascenseur, 2 emplacements de parking intérieurs (+200 € / mois) et grande terrasse.
1ère occupation dans un immeuble neuf. Fin de construction décembre 2016.
Finitions haut de gamme!
RENTAL at Luxembourg-Contern ! 13 km from Luxembourg city center!
Apartment 2 bedrooms, with 2 private parking places (+ 200 € / month) and big terrace.TOP FLOOR!! NEW BUILDING!

Vous disposez de :
1 Hall
1 Cuisine entièrement équipée
1 Salon/salle à Manger
1 Salle de douche à l'Italienne
2 Chambres
1 Splendide terrasse entourant l'appartement situé au dernier étage sans vis-à-vis.
2 Emplacements de parking intérieurs larges : + 200 € / mois pour les 2 emplacements
1 Cave
Grandes baies vitrées, luminaires haut de gamme installés, 2 placards intégrés dans hall
Volets à commande électrique

Including :
1 entrance hall, 1 separated eqipped kitchen, 1 living-room/dining-room, shower.room, splendid and surrounded terrace of the apartment situated on the top floor no vis-à-vis, 2 parking slots inside the building (+ 200 € / month), cellar, two integrated warderobes in the entrance hall, electrical shutter control

Le hall d'entrée :
Le hall dessert toutes les pièces de ce splendide Penthouse.
Le hall possède une penderie intégrée deux portes coulissantes miroir et un placard intégré portes battantes avec tablettes.

Entrance hall
Through the entrance hall in a shape of a L you access all rooms in the splendid penthouse.

Le salon/ salle à manger/ cuisine américaine de 48 m2 :
Spacieux avec plusieurs fenêtres et portes-fenêtres donnant accès à la terrasse, cette pièce est agréable à vivre de par sa clarté.
Son sol est en carrelage et les murs blancs, couleur neutre, permettront de meubler facilement la pièce. Vous accédez directement à la cuisine …

Living-room/dining-room/open kitchen
Spacious with differents windows and balcony doors with access to the terrace making the place bright and transparent.
The neutral colour of the ground with floor tiles and the white walls provide a pleasant indoor environment and blend in ideally with all other furniture styles. You access directly to the French kitchen…..

La cuisine américaine dispose d'un mobilier très design et d'actualité.
Plan de travail en granit et somptueusement équipée, la cuisine apporte beaucoup de cachet à ce ravissant Penthouse.
Un plan de travail "Mange-debout" en granit vient compléter l'aménagement de cette cuisine.
Hotte, plaque à induction, four traditionnel, four micro-onde, grand frigo, congélateur, lave-vaisselle apportent le moyen de pouvoir cuisiner en fonction de son désir.

French kitchen in a modern design
Worktop in the kitchen in granite look and magnificient equipped.

Extraction hood, induction hot stove, steam cooker, traditional oven, microwave, big fridge-freezer, dishwasher
Various windows facilitate the evacuation of the kitchen odours.
Also at your disposal : water boiler, toaster as well as tableware and kitchen accessory.

La première chambre :
Surface de +/- 16 m2, accès direct à terrasse
Sol en carrelage et murs blancs
Luminaire avec intensité et ambiance couleur réglables par télécommande.

First room
Floor with tiles and whits walls

La deuxième chambre :
Surface de +/- 16 m2:
Sol en carrelage et murs blancs.
Luminaire avec intensité et ambiance couleur réglables par télécommande.

Second room
Floor with tiles and white walls

La salle de douche :
La salle de bain est équipée de : 1 belle douche à l'italienne avec pommeau eau de pluie, spots encastrés dans le plafond, 1 lavabo avec meuble deux tiroirs, 1 armoire à pharmacie porte miroir, 1 radiateur sèche-serviettes, système de ventilation.
La pièce est entièrement carrelée (sol et murs).


Shower room
Shower with shower head, fixed toilet, installed spots in the ceiling, sink with cabinet and two drawers, a mirror cabinet, towel radiator

The shower room is entirely tiled (ground floor and walls), ventilation system
One separate toilet with sink and mirror

Le WC séparé :
1 WC suspendu, un lave-main, miroir.

La terrasse :
Vue sur verdure à 180 degrés. Cette terrasse illuminera l'appartement par ses nombreuses fenêtres et ces nombreuses portes-fenêtres. Avec une surface de 43 m2, vous pourrez passez de longs moments à l'extérieur avec vos amis pour apprécier les couchers de soleil. Sans vis à vis vous baignez dans la nature.

Les fenêtres de chaque pièce sont en double vitrage et encadrement en PVC Blanc.
Les radiateurs : dans toutes les pièce de cet appartement deux chambres possèdent une vanne thermostatique.

L'appartement possède un système de ventilation mécanique contrôlée qui permet un renouvellement d'air très appréciable.

Tous les luminaires sont fournis. Ils sont de grande qualité.

La proximité de toutes commodités :
A moins de 650 m : Crèche, Maison de repos, Hall sportif, centre-ville, Bus, école précoce, école maternelle, école primaire, Navette directe à la gare de Contern, Navette directe pour l'école européenne, Centre culturel, Administration communale, Institut esthétique, plaine de jeux enfants, terrain basket, terrain Beach Volley,...

Accès voitures / Access by car:
A 6 min via CR234 de la ZI de Rolach
A 7 Min via CR234 de Sandweiler
A 8 min via CR234 de la rocade menant aux autoroutes vers Belgique, France et Allemagne
A 15 min via N2 et CR234 de la Place de la Gare Luxembourg
A 18 min via CR234 du centre-ville de Luxembourg
A 13 min via CR234 de la Cloche d'Or
A 14 min via CR234 du Kirchberg
A 12 min via CR234 de l'aéroport

Les bus :
Très proche des arrêts de bus qui vous mèneront :
Pour le Luxembourg :
La ligne 163 Luxembourg - Medingen
La ligne 161 Scolaire Luxembourg - Remich
La ligne 720 Sandweiler - Gare de Contern
La ligne 164 Scolaire Luxembourg - Medingen
La ligne 160 Luxembourg - Remich
La ligne 151 Scolaire Luxembourg - Ahn
La ligne 165 Luxembourg Gasperich - Contern - Medingen
La ligne 142 Luxembourg Oestrange - Moutfort
La ligne 720 Contern Village - ZI Contern -Sandweiller/Gare
Le Nightlive Bus

Le train - Ligne 30 Wasserbillig - Trier - Luxembourg

Pour l'Allemagne :
La ligne 155 D - Luxembourg - Saarlouis
La ligne 156 D - Luxembourg - Perl

Informations pratiques :
Le loyer est de 1.900 € ou de 2.100 € avec deux places de parking sous-terrain. Les charges sont de 250 €.
Caution : Deux mois de loyer
La commission d'agence : Un mois de loyer + 17% TVA à la charge du locataire.

Notre avis :
Bâtiment neuf! Première occupation!

Cet appartement situé proche du centre-ville de Contern, sera apprécié par des personnes recherchant un vrai confort de vie et la tranquillité sans pour autant s'éloigner de toutes les commodités du centre-ville situé à 2 pas.
Facilité de déplacement : nombreux bus et accès autoroute proche.
2 emplacements de parking intérieurs vous permettent de stationner vos voitures à l'intérieur du bâtiment.

Très bonne orientation (180 degrés) vous permettant d'avoir un appartement très lumineux et très agréable à vivre.
Beaux volumes, Grandes chambres à coucher!
Dernier étage!
Quartier résidentiel calme!


Disponibilité: 01/03/2020
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Référence agence : 2236
Détails de la location
Honoraires à la charge
Non communiqué
Honoraires de visite
Non communiqué
Honoraires état des lieux
Non communiqué
Frais rédaction de bail
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
250.00 €
Montant caution
3800.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
01/03/2020
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Buanderie, Cave
Extérieur
Emplacement intérieur, Terrasse
Cuisine
Cuisine équipée
Confort
Ascenseur, Douche
Sécurité
Parlophone
Énergie
Classe énergétique
B
Isolation thermique
B
Chauffage
Chauffage à gaz
Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Contern
Localité : Contern
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.807 / m² (€ 4.974 - € 7.429)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
20,55 km²
3.517 habitants
171 habitants/km²
Environs
Crèches Le Paradis Des Enfants
635 m 3' 846 m 2' 29''
806 m 5' 714 m 9'
Écoles fondamentales Centre Scolaire Et Sportif "um Ewent"
752 m 4' 978 m 2' 53''
955 m 4' 846 m 11'
Écoles secondaires St George’s International School Luxembourg A.s.b.l.
7,6 km 11' 8,8 km 49'

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7, rue des Mérovingiens, 8070, Bertrange, Luxembourg

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