Engel & Völkers Luxembourg
Agence immobilière Engel & Völkers Luxembourg
Assurer
1 personne est intéressée par cette annonce aujourd'hui. Contacter l’annonceur

Appartement à vendre à HELMSANGE

Luxembourg / Centre / Walferdange / Helmsange
1 449 175 €
119 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
1
Garage
Description du bien immobilier en vente à Helmsange
Penthouse 3 chambres - Lot 4 A.4.3.1 ZAPHIRO

Projet Résidentiel “IL PREZIOSO”

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel de luxe "IL PREZIOSO", situé à Helmsange/Walferdange.
Le projet se compose de 4 immeubles, dont trois immeubles résidentiels: SMERALDO, DIAMANTE, ZAPHIRO

Penthouse 3 chambres - Lot 4 A.4.3.1 ZAPHIRO

Le Penthouse 3 chambres, sis au 3ème étage, dispose d’ une surface de 119,27m² et d’une terrasse de 142,36m². Il se compose comme suit: entrée avec garderobe donnant au séjour avec cuisine ouvert, hall de nuit, WC séparé, débarras/buanderie, 1 salle de douche, ainsi que 3 chambres dont une avec salle de douche privative et dressing. Cahier des charges spécial “Penthouse” pour des finitions de luxe.

- 1.449.175€ TVAC au taux réduit de 3%
- 1.499.175€ TVAC 17%
- Parking intérieur : 50.000€ TVAC 17%
- 1 cave privative est incluse dans le prix

D'architecture moderne, séduisante mais sobre, ces volumes spacieux et lumineux ouverts par de grandes baies vitrées, font de ce projet une résidence d'exception. Ses façades modernes en verre teinté alliées à des habillages bois à claire voie, apporte au projet un standing se démarquant des autres projets résidentiels.

Le projet ‘’ IL PREZIOSO ‘’ est situé rue Millewee à Helmsange, à proximité immédiate de divers commerces (Walfer Shopping Center, supermarché, restaurants, boutiques diverses, agences de voyage).

Ses accès directes aux grands axes routiers (autoroute A7, route E29) en font un point de départ idéal vers les pays frontaliers comme la France ou la Belgique. Les réseaux de transports en commun (bus, train) permettent un accès rapide à la Ville de Luxembourg.

La commune dispose de nombreux espaces verts sans oublier son fameux PIDAL, regroupant piscine, sauna, restaurants, cours, fitness, spa de beauté, etc..

La construction proposera un mariage de technicité d'avant-garde aux énergies renouvelables comprenant notamment une isolation thermique extérieure, une isolation phonique de pointe, un chauffage au sol, des panneaux solaires thermiques (permettant de diminuer notamment les charges mensuelles).

Un cahier des charges hors du commun et très complet prévoit pour chaque appartement entre autres un système de domotique pour la gestion de l'éclairage LED indirect, l'accès à la résidence à distance, contrôle des stores ainsi que la régulation du chauffage au sol.
Engel & Völkers Luxembourg
Agence immobilière Engel & Völkers Luxembourg
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Extérieur
Garage
Confort
Ascenseur
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec

Engel & Völkers Luxembourg

Engel & Völkers Luxembourg

4, Place Joseph Thorn, Luxembourg-Merl, Luxembourg

Contacter l’annonceur

Offres similaires
Engel & Völkers Luxembourg

4, Place Joseph Thorn

Luxembourg-Merl

Luxembourg

Contacter l’annonceur