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Lydie POPADENEC
Lydie POPADENEC
Agent immobilier
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Appartement à vendre à SANDWEILER

Luxembourg / Centre / Sandweiler / Sandweiler
890 000 €
125 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
4
Garages
2003
Année de construction
Description du bien immobilier en vente à Sandweiler
*** sous compromis ***

Lydie Popadenec-Borella, RE/MAX Real Estate Services, spécialiste de l'immobilier à Sandweiler vous propose à la vente en exclusité ;

Très bel appartement d'environ 125m² de surface habitable, situé dans une rue calme et résidentielle dans un quartier prisé de Sandweiler.
Spacieux et lumineux, au rez-de-chaussée d'une maison bi-familiale libre des 4 côtés, avec son jardin d'environ 1.8 ares et son double garage, cet appartement saura séduire les plus exigeants.
Un grand hall d'entrée, mène à un très bel espace de vie d'environ 60m². Celui-ci comprend un grand salon - salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, disposant d´un grand plan de travail et coin repas.
Trait d'union avec l'extérieur, une agréable véranda intégrée à l'espace de vie donne un accès direct à la terrasse et au jardin.
Un WC invité et des grands placards complètent le hall d'entrée.
Un hall de nuit, équipé de rangements, dessert 3 chambres de 11, 14 et 15m² avec parquet et une belle salle de bain lumineuse d'environ 8.5m² avec rangements, douche, grande baignoire et WC.
Au sous-sol, une grande cave privative d'environ 7m² est entièrement aménagée en buanderie privative : équipée avec placards, plan de travail et branchements nécessaires pour l´installation d´une machine à laver et d´un sèche-linge.
Au sous-sol se trouve également un grand garage (5 x 6 m) avec porte sectionnelle à ouverture électrique, permettant de garer 2 voitures côte à côte. Il y a également deux emplacements devant le garage.
Depuis le garage, vous pouvez accéder directement aux parties communes, vous permettant de rejoindre votre appartement.
Informations :
Construction de 2003
Petite copropriété de deux unités bien entretenue
Matériaux de qualité
Chauffage au gaz
Volets électriques (avec centrale)
Pas de frais de syndic
Compteur gaz et électricité individuel
Plaque de cuisson au gaz
Prises téléphone et câble dans toutes les chambres
Installation parabole

La commune de Sandweiler dispose de nombreuses commodités telles que : banques, bureau de poste, administration communale, médecins, pharmacie, restaurants, station-service, mais aussi crèche, maison relais, écoles, et aussi d'infrastructures sportives : Squash, tennis, stade de football etc…

En voiture :
A 4 km de l'accès aux autoroutes vous menant en France, Allemagne et Belgique
A 8 km du quartier du Kirchberg
A 9.5 km de la gare
A 10 km de l'aéroport du Findel
A 10 km de Luxembourg centre-ville
A 15 km du quartier de la Cloche d'or
En bus :
La ligne de bus 150 : Luxembourg Centre - Wormeldange / Ahn
La ligne de bus 160 : Luxembourg Remich
La ligne de bus 184 : Remich - Kirchberg
La ligne de bus 194 : Sandweiler - Bettembourg via Kirchberg et Luxembourg gare

Passeport énergétique : E/E

*** OPEN HOUSE Samedi 5 Octobre de 10h à 14h ***

La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs.

Contact : Lydie Popadenec-Borella au +352 691 100 809 ou lydie.popadenec@remax.lu
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Référence agence : 5096217
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Double vitrage, Buanderie, Cave
Extérieur
Emplacement extérieur, Garage, Terrasse, Veranda
Cuisine
Cuisine équipée
Confort
WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Parlophone
Divers
Logement encadré
Énergie
Classe énergétique
E
Isolation thermique
E
Chauffage
Chauffage à gaz
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Sandweiler
Localité : Sandweiler
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 6.233 / m² (€ 4.047 - € 8.172)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
7,73 km²
3.405 habitants
440 habitants/km²
Environs
Crèches Foyer De Jour Sunflower Montessori 1 Alizeti
5,7 km 19' 5,6 km 11'
6,4 km 55' 5,9 km 71'
Écoles fondamentales Zentralschoul
408 m 1' 46'' 315 m 1' 40''
419 m 2' 27'' 371 m 5'
Écoles secondaires St. George`s International School A.s.b.l.
4,8 km 16' 5 km 9'
5,8 km 49' 4,8 km 58'