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Appartement à vendre à KAYL

Luxembourg / Sud / Kayl / Kayl
815 000 €
145.5 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
1
Garage
2022
Année de construction
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Kayl
Vous pouvez dès maintenant réserver votre appartement de rêve dans cette résidence !

Appartement (2-4 chambres) 142,88m2 vendable avec

128.06m2 net habitable

+Balcon 16.3 m2

+Balcon 13.8 m2

+ Jardin privatif (en option)


En modulant l'appartement en 3 chambres on obtient:

- Living-séjour-cuisine ouverte ou fermée à 42.8m2

- Hall d'entrée

- Débarras

- Wc séparé

- 1.Salle de douche

- 2.Salle de douche/bain

- Hall de nuit

- Chambre à coucher avec dressing 21.72m2

- Chambre à coucher à 15.66m2

- Chambre à coucher à 15.9m2

- Jardin privatif

- Balcon 16.3 m2

- Balcon 13.8 m2



En modulant l'appartement en 2 chambres on obtient:

- Living-séjour-cuisine ouverte ou fermée à 63,3m2

- Hall d'entrée

- Débarras

- Wc séparé

- Salle de douche

- Salle de douche/bain

- Hall de nuit

- Chambre à coucher avec dressing 17.8m2

- Chambre à coucher avec dressing 20.5m2

- Jardin privatif

- Balcon 16.3 m2

- Balcon 13.8 m2

Tout sur un étage/plain pied


Possibilité de moduler l'appartement avec 4 chambres à coucher!


Vente en futur état d'achèvement (VEFA)

Actuellement, il est encore possible de changer les dispositions des intérieurs des appartements, c’est-à-dire tailles des différents pièces ( living/ chambres/SBD/SDD) etc !!!

Les appartements/penthouses seront livrés ‘clés en main'.

De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies.

L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé.

Chaque lot dispose d'au moins une terrasse, d'un balcon et/ou d'un jardin privatif.

Spécifiés techniques :

- Ascenseur (privatif)
- Ventilation contrôlée double flux
- Chauffage au sol
- Châssis PVC Triple vitrage
- Stores électriques Raffstore
- Finitions haut de gamme

La résidence sera érigée à deux pas du centre-ville/école primaire /centres commerciaux/ et avec bon accès aux grands axes de circulation.

Acheter du neuf c‘est avoir la garantie et la tranquillité pour des années.

Acheter dans cette résidence vous donne la possibilité d’intégrer vos idées/préférences dans votre futur logement !

Acheter directement au promoteur, c‘est avoir des informations claires et la garantie du meilleur prix !

Les prix et conceptions exactes sont actuellement sur demande !

N'hésitez pas à nous envoyer vos critères de recherche par mail sur info@active-invest.lu

Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens comme terrains, maisons, ou autre objet avec potentiel.


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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Débarras, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Balcon, Emplacement intérieur, Garage, Parking, Jardin
Revêtement de sol
Revêtement de sol, Parquet, Carrelage
Cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine équipée, Lave-vaisselle, Bar, Cuisine indépendante
Confort
Ascenseur, Douche, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Parlophone, Videophone
Situation
Proximité centre, Proximité zone piétonne, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Divers
Nouveau, Animaux acceptés, Accès handicapés, Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Kayl
Localité : Kayl
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.018 / m² (€ 3.631 - € 6.415)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
14,86 km²
8.021 habitants
540 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Baby Steps
1,6 km 9' 1,8 km 8'
2 km 26' 1,5 km 19'
Écoles fondamentales École Communale De Kayl, P.a. Administration Communale Kayl
994 m 6' 1,2 km 5'
1,1 km 4' 985 m 12'
Écoles secondaires École Privée Marie-consolatrice (epmc)
4,9 km 19' 5,1 km 11'
5,8 km 39' 4,8 km 59'

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Birengerstroos, 3429, Dudelange, Luxembourg

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